Los precios de la vivienda en México presentaron una desaceleración en su ritmo de crecimiento durante el segundo trimestre de 2020 (2T20), al repuntar 5.8% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2019; mientras que en el acumulado semestral la variación fue de 6.4 por ciento.

De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México, de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el 1T20 el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 7%, y hace en el 2t19 reportaron un incremento de 9.2%, lo que confirma una desaceleración entre abril y junio del año en curso.

La SHF señaló que derivado de la contingencia sanitaria por COVID-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó -20.3 % en el primer semestre de 2020, al compararse con el promedio de las transacciones del primer semestre de años anteriores.

Asimismo, en las grandes ciudades del país, el precio de la vivienda con crédito hipotecario aumentó 4.3% anual en la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México durante el primer semestre; en la de Guadalajara 8.7%; en la de Monterrey 7.2%, Puebla-Tlaxcala 7.4%, en la ZM de Toluca 6.3%, en la de Tijuana 8.5%, en la ZM de León 7.4% y en la de Querétaro 6.7 en los primeros seis meses de 2020.

El Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 6.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6% en el primer semestre de 2020. La proporción del mercado de vivienda usada de 54.2% continúa siendo mayor que la de vivienda nueva que fue de 45.8 por ciento. 

El Índice SHF para casas solas creció 6.3% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 6.5 por ciento. El Índice SHF para la vivienda económico-social observó una apreciación del 6.5%, y el Índice SHF para la vivienda media - residencial se incrementó 6.4% en la primera mitad del año.