Corporación Inmobiliaria Vesta, una firma de bienes raíces industriales y centros de distribución en México, reportó resultados positivos en el 2021, con crecimientos de un dígito en ingresos y flujo operativo, que superaron su guía.

Sus ingresos por arrendamiento crecieron 7.3%, a 160.80 millones de dólares en el 2021 contra los 149.86 millones de dólares del 2020, con lo que superó en 80 puntos base el rango superior de su estimado de entre 6 y 6.5 por ciento.

“Los mercados están más ajustados que nunca, con una escasez considerable de terrenos e infraestructura disponibles. Continuaremos aprovechando nuestra estrategia claramente identificada para beneficiarnos aún más de éstas y otras oportunidades”, externó Lorenzo D. Berho, director general de Vesta.aaa

La compañía también superó sus proyecciones en cuanto al margen del ingreso neto operativo (NOI) y flujo operativo (EBITDA) de todo el año 2021 en 70 puntos base para alcanzar 94.7% y en 50 puntos base para alcanzar 84.5%, respectivamente.

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Aunque los fondos de operación (FFO) terminaron con contracciones  en el último trimestre (-117.3%) y en todo el año 2021 (-42.1%).

Los ingresos aumentaron 9.4% en el cuarto trimestre de 2021, a 41.6 millones de dólares frente a los 38 millones de dólares de igual periodo del 2020. Este aumento se debe principalmente a los nuevos contratos generadores de ingresos y el efecto inflacionario.

La utilidad operativa neta aumentó 8.3% a 39 millones de dólares contra los 36 millones de dólares en el periodo de comparación. Mientras que el flujo operativo o UAFIDA aumentó 7.4%, a 34.3 millones de dólares.

Vesta informó que la ocupación total de sus propiedades cerró por arriba de 94% el 2021.

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Al cierre del 31 de diciembre de 2021, el portafolio de la empresa consistía en 189 propiedades industriales, con una superficie bruta arrendable de 2.84 millones de metros cuadrados.