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La zona Norte de la Ciudad de México maneja precios más económicos de renta que el general.

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Debido a la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país, la CDMX y su Zona Conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda. Por eso, Inmuebles24 te comparte cuáles son las colonias más caras de acuerdo con las zonas para que puedas tomar la mejor decisión de acuerdo con tu presupuesto.

Si tus actividades principales las llevas a cabo por el centro, cerca de Polanco o Chapultepec, considera que los precios de renta más altos de la zona están en poco más de 20 mil pesos al mes. La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios fue la Hipódromo Condesa, que registró un alza en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.

 

PONIENTE

COLONIA

ALCALDÍA

dic-21

dic-22

var 12 mes

Cuauhtémoc

Cuauhtémoc

 $          15,744

 $          21,750

38%

Granada

Miguel Hidalgo

 $          18,422 

 $          22,184 

20%

Bosques de Chapultepec

Miguel Hidalgo

 $          20,159 

 $          22,630 

12%

Ampliación Granada

Miguel Hidalgo

 $          19,561 

 $          23,453 

20%

Hipódromo de la Condesa

Cuauhtémoc

 $          17,780 

 $          28,542 

60%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

 

 

Para quienes buscan rentar una vivienda por la zona sur de la ciudad, y les gustaría habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los 17 mil y casi 20 mil pesos. Cabe destacar que una de las colonias que subió sus precios en 57% en el periodo 2021-2022 fue Villa Coyoacán.

 

SUR

COLONIA

ALCALDÍA

dic-21

dic-22

var 12 mes

Insurgentes Mixcoac

Benito Juárez

 $          14,857 

 $          16,976 

14%

Ciudad de los Deportes

Benito Juárez

 $          13,332 

 $          17,635 

32%

Villa Coyoacán

Coyoacán

 $          11,866 

 $          18,582 

57%

Santa Cruz Atoyac

Benito Juárez

 $          15,257 

 $          18,711 

23%

Xoco

Benito Juárez

 $          16,097 

 $          19,262 

20%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

 

Ahora bien, si estás buscando en la zona norte, puedes encontrar mejores precios, aún en las colonias más caras. Por ejemplo, en la colonia Lindavista puedes hallar una vivienda por poco más de 9 mil pesos, o en la Viaducto Piedad los precios de renta alcanzan los 11 mil 700 pesos. En esta zona de la ciudad, los precios no han tenido variaciones significativas.

 

NORTE

COLONIA

ALCALDÍA

dic-21

dic-22

var 12 mes

Agrícola Oriental

Iztacalco

 $             9,222 

 $             9,084 

-1%

Lindavista

Gustavo A Madero

 $             9,900 

 $             9,670 

-2%

Jardín Balbuena

Venustiano Carranza

 $             8,873 

 $             9,754 

10%

Pantitlán

Iztacalco

 $             8,055 

 $             9,864 

22%

Viaducto Piedad

Iztacalco

 $             9,722 

 $          11,666 

20%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

 

En caso de que te interese rentar por el área conurbada, toma en cuenta que la zona con las colonias más caras es Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de 16 mil pesos. También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre 12 mil y 13 mil pesos. Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.

 

ESTADO DE MÉXICO

COLONIA

ALCALDÍA/MUNICIPIO

dic-21

dic-22

var 12 mes

Xocoyahualco

Tlalnepantla de Baz

 $          12,836 

 $          12,780 

0%

Palo Solo

Huixquilucan

 $          11,166 

 $          12,938 

16%

Lomas de Tecamachalco

Huixquilucan

 $          11,837 

 $          13,592 

15%

Interlomas

Huixquilucan

 $          12,965 

 $          14,844 

14%

Magnocentro Sección Palmas

Huixquilucan

 $          16,045 

 $          16,203 

1%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22