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Tanto la vivienda nueva como la usada en este corredor han tenido dos años de incrementos en sus precios de venta. 

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Desde 2021, el corredor Narvarte, ubicado en la Ciudad de México, registró un aumento continuo en los precios de venta de la vivienda nueva. Y los precios de venta al cierre del 4T22 presentaron un aumento del 4% anual para la vivienda nueva y de 20% para la vivienda usada.

En cuanto a las ventas, las unidades del mercado nuevo registraron una caída más, pues al cierre del cuarto trimestre de 2022, se observó una reducción en el total de unidades vendidas de -19% con respecto al mismo periodo de 2021.

Mientras que el número de unidades registradas en el portal inmobiliario creció un 51% en el 4T22 versus el 4T21 y un 62% con respecto al 4T20. Dentro de los listings del portal, se observó que el 46% son del segmento Residencial seguido del Residencial Plus con 45 por ciento.

 

Para la vivienda nueva, el stock disponible en el corredor Narvarte mostró un alza al cierre del último trimestre de 2022. El segmento Residencial representó el 86% del stock disponible.

 

Estos datos se obtuvieron gracias a una radiografía que realizaron del corredor Narvarte en la Ciudad de México, Tinsa México, TuHabi y Propiedades.com, en la cual se menciona que el corredor se caracteriza por una población que supera los 29,000 habitantes, cifra un crecimiento de 1.6% anual entre 2015 y 2020.

En cuanto a demografía, el corredor Narvarte cuenta con 29,000 hogares en 34,000 viviendas, con 2.4 habitantes por vivienda, y un 75% de su población se ubica entre los 15 y 64 años de edad, en su mayoría.        

 

 

Los ingresos promedio de los hogares en este corredor son de 43,157 pesos y predomina el nivel socioeconómico C. Tiene más de 4,000 unidades económicas, entre empresas, servicios o comercios que reciben a 58,000 personas que laboran en la zona.

 

“Se puede apreciar que en el sector noroeste del corredor por Av. Cuauhtémoc se localiza la mayor densidad de población flotante, debido a una importante concentración de centros de trabajo, comercios y otros servicios”, se indicó.