Al reportar sus resultados del segundo trimestre de 2023, Fibra Plus destacó que por primera vez, desde su creación o listado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) en el 2016, llevó a cabo una distribución en efectivo por el equivalente de 0.086 pesos por Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).
En su informe, presentado a la BMV, el Fideicomiso de inversión en bienes raíces informó aumentos moderados en sus ingresos de 1.2%, a 178.1 millones de pesos (mdp) respecto al segundo trimestre del 2022.
Durante abril a junio, el Ingreso Operativo Neto (ION) fue de 141.5 mdp, una disminución de 4.71% en comparación con iguales meses del 2022, como resultado de un menor tipo de cambio por los gastos de operación y mantenimiento que crecieron en mayor proporción que los ingresos.
Por el contrario, por una ganancia cambiaria de 57.9 mdp, la utilidad neta del segundo trimestre del 2023 ascendió a 38.3 mdp, creciendo 47.0% contra los 26 mdp del segundo trimestre del 2022.
Fibra Plus informó que en el segundo trimestre del 2023 se firmaron 4,780 metros cuadrados (m2) de Área Bruta Rentable (ABR) en los segmentos comercial y oficinas, por lo que la ocupación global subió a 93.8%, 140 puntos base más respecto a igual lapso del año pasado.
La firma inmobiliaria destacó los avances registrados en el desarrollo y comercialización de Espacio Condesa Comercial y Héredit Acueducto, ya que el 76% del ABR del primero se encuentra firmado o en proceso de firma.
Mientras el componente de oficinas del desarrollo Héredit Acueducto cuenta con cartas promesa de compraventa por más del 50% del área vendible y el componente comercial posee un 72% del ABR firmado.
En cuanto al portafolio de proyectos, el ABR total pasó de 635,910 m2 en trimestre del 2022 a 645,445 m2 en el trimestre de referencia, producto de la adquisición de naves industriales en Saltillo y Nogales.
El portafolio de la Fibra estaba integrado por 58 propiedades, de las cuales 46 estaban en operación (470,969 m2), 4 en proceso de estabilización (25,044 m2), 3 en desarrollo (69,951 m2) y 5 en fase de planeación y búsqueda de financiamiento (79,481 m2).
