Durante el último trimestre del año (4T23), FibraShop registró ingresos consolidados por un total de 571.55 millones de pesos (mdp), mostrando un significativo incremento del 11.46% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
En el reporte anual, los ingresos totales del año ascendieron a 2 mil 259 mdp, representando un incremento del 35% con respecto al año anterior.
El Fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra), centrado en la renta de centros comerciales, informó que el Ingreso Operativo Neto (ION) consolidado del 4T23 alcanzó 441.83 mdp, con un margen NOI de 77.30 por ciento.
A lo largo del año 2023, el EBITDA total alcanzó la cifra de mil 718.41 mdp, experimentando un crecimiento anual del 27%. La utilidad consolidada de operación ascendió a 421.04 mdp, reflejando un incremento del 10.15% anual.
Mientras tanto, la utilidad neta ajustada del trimestre alcanzó los 115.11 mdp, representando 0.2631 centavos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) y demostrando una rentabilidad anual de 17.17 por ciento.
El FFO del trimestre fue de 120.62 mdp, con un FFO por certificado de 0.2757 centavos, equivalente a una tasa anualizada de 18%. A lo largo del año, el FFO total alcanzó la cifra de 492.47 mdp, registrando un incremento de 11% con respecto al 2022.
La tasa de ocupación ponderada del portafolio estabilizado cerró en 94.35%, incluyendo el Centro de Vida la Perla que fue del 93.31%. FibraShop informó que concluyó la venta del portafolio de 1,000 mdp, destacando la firma de la venta de Kukulcán Plaza.
Esta operación se realizó a través de dos pagos, el primero a finales de 2023 y el segundo programado para el segundo trimestre de 2024. De los recursos obtenidos, 310 mdp fueron destinados al crédito revolvente de 2 mil 450 mdp, consolidando así la solidez financiera de la Fibra.
