La ocupación de Fibra Inn (FINN), un Fideicomiso de inversión en bienes raíces hoteleros, se elevó a 63.5% al cierre del cuarto trimestre del 2023 (4T23), superando el 62.6% registrado en el mismo periodo del año anterior.

“Durante este cuarto trimestre, la compañía presentó un récord histórico registrando la ocupación más alta de su historia en el mes de noviembre de 2023, la cual fue de 70.0%. Lo que refleja una recuperación total de los ingresos. La ocupación creció 90 puntos base en el trimestre para alcanzar 63.5%”, dijo Miguel Aliaga, director general de Fibra Inn.

En paralelo, la tarifa promedio tuvo un incremento de 6.0%, alcanzando mil 708.8 pesos, en comparación con el 4T22. Este crecimiento se reflejó igualmente en el Revenue Per Available Room (RevPar), que se situó en 1,084.3 pesos, evidenciando un crecimiento del 7.4% en términos de ventas en las mismas tiendas.

En cuanto a los ingresos totales, la cifra ascendió a 579.1 millones de pesos (mdp), reflejando un aumento del 5.4% en comparación con el 4T22. Sin embargo, el Net Operating Income (NOI) alcanzó 189.5 mdp, experimentando un ligero decrecimiento del 0.5% en relación con el cuarto trimestre del 2022.

El Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization (EBITDA) ajustado registró 99.5 mdp, marcando una disminución del 23.8% respecto al cuarto trimestre de hace dos años.

El Funds From Operations (FFO) alcanzó 47.6 mdp, representando un 8.2% de margen, en comparación con el 9.4% registrado en el periodo comparado.

Fibra Inn anunció una distribución a los tenedores de certificados por un total de 20.4 mdp, equivalente a 0.0268 pesos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI), distribuidos entre los 761 millones 80 mil 871 certificados en circulación.

Crecieron casi 10% ingresos de Fibra Inn en enero

En términos de estructura financiera, el costo neto de deuda promedio ponderado se situó en 9.64% para la porción denominada en pesos, 93.0% de la deuda total, y en 5.0% para la porción denominada en dólares, 7.0% de la deuda total, evidenciando la capacidad de gestión eficiente de la deuda de la compañía.

El portafolio de hoteles de Fibra Inn cerró el 2023 con 35 propiedades: cuatro de servicio limitado, 17 hoteles de servicio selecto, 13 de servicio completo y uno de estancia prolongada. 

A la fecha, 33 hoteles están en operación y dos continúan cerrados. Estos últimos son los de Coatzacoalcos y el Holiday Inn Coyoacán, que continúa pendiente de reparaciones mayores, después de los sismos de la Ciudad de México.