Precios récord en mercado industrial de Juárez al cierre del 2T del año
Aunque la absorción de espacios cayó un 44% en el último año, los precios han alcanzado un nuevo máximo. Con más de 1.83 millones de pies cuadrados en construcción especulativa, la ciudad sigue apostando por el futuro de la industria.
El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez ha alcanzado niveles de precios sin precedentes al cierre del segundo trimestre de 2024, con valores entre $0.67 y $0.73 dólares por pie cuadrado.
Lo anterior lo dio a conocer Market Analysis, empresa de inteligencia de mercado, quien agregó que este incremento en los precios refleja la relevancia de Ciudad Juárez, que se ubicó como el quinto mercado con mayor absorción de espacios industriales, con un total de 1.47 millones de pies cuadrados distribuidos en nueve transacciones.
Sin embargo, se observó una disminución del 44% en la absorción de espacios comparado con el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron más de 2.53 millones de pies cuadrados.
Destacó que la industria manufacturera fue el principal impulsor de la demanda, representando el 79% del uso de los espacios, con la automotriz liderando con el 36% y la cadena de suministro con el 31 por ciento.
Fueron las empresas mexicanas las que encabezaron la demanda, ocupando el 36% de los espacios, seguidas por firmas canadienses (33%), estadounidenses (24%) y chinas (11%). Además, Ciudad Juárez cuenta actualmente con 2.84 millones de pies cuadrados disponibles, principalmente en la zona sur, y un total de 1.83 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa.
A pesar de la reducción en la absorción, Ciudad Juárez continúa consolidándose como un punto clave para el mercado industrial, con precios que alcanzan niveles históricos.
