En la actualidad, muchos jóvenes de la generación millennial y la generación Z, que no pueden permitirse comprar una casa, optan por alquilar a largo plazo. Este fenómeno ha llevado a que los inquilinos busquen formas asequibles de personalizar sus viviendas temporales, lo que también puede aumentar el valor del inmueble para los propietarios.

Según datos de Zillow y Thumbtack, existen opciones de mejoras accesibles y no permanentes que permiten a los inquilinos adaptar el espacio a su estilo, mientras benefician al propietario al atraer más interés por las propiedades en renta. Estas mejoras suelen costar menos de mil dólares y ofrecen resultados estéticos y funcionales.

Para Emily McDonald, experta en tendencias de alquiler de Zillow, “hay muchas mejoras que pueden beneficiar a los propietarios y, al mismo tiempo, hacer que los inquilinos sientan más suya la vivienda”. Antes de realizar cualquier cambio, es importante revisar el contrato de alquiler y consultar al propietario. Si las modificaciones añaden valor o funcionalidad, algunos propietarios podrían estar dispuestos a compartir los costos.

Te presentamos siete mejoras recomendadas para los inquilinos:

1. Cambiar los herrajes de los gabinetes: Actualizar los tiradores de los gabinetes es una forma sencilla de modernizar una cocina o baño. Los herrajes en negro mate, por ejemplo, pueden hacer que una propiedad en alquiler se destaque, aumentando la interacción en un 25 por ciento.
2. Agregar estanterías abiertas: Este tipo de estanterías permite mostrar objetos decorativos y da una sensación de mayor espacio. Además, las publicaciones de viviendas con estanterías abiertas obtienen un 36% más de guardados en los portales de bienes raíces en renta. Su instalación profesional cuesta alrededor de 275 dólares.
3. Incorporar plantas: Las plantas no solo mejoran el aire, sino que también aportan un toque de vida al hogar. Un pequeño jardín de hierbas o algunas suculentas pueden cambiar por completo el ambiente. En propiedades con jardines, las visitas diarias aumentan en un 24.2%.

4. Pintar una habitación o crear una pared decorativa: Muchos propietarios permiten a los inquilinos pintar, siempre y cuando se restauren las paredes antes de dejar el inmueble. Los colores oscuros, en particular, están en tendencia entre la generación Z. Pintar una habitación puede costar entre 324 y 1620 dólares, dependiendo del tamaño.

5. Mejorar la iluminación: Cambiar las luminarias puede transformar instantáneamente cualquier espacio. Las luces LED o las luces inteligentes, controladas por una app, son opciones eficientes que también pueden aumentar el interés por una vivienda.
6. Colgar espejos: Los espejos circulares y arqueados están de moda y pueden hacer que un espacio parezca más grande. Además, colgar un espejo es un proyecto sencillo y económico, con precios por debajo de los 100 dólares.
7. Usar papel tapiz autoadhesivo: El papel tapiz temporal permite a los inquilinos personalizar su espacio sin comprometerse a largo plazo. Aunque su aplicación puede ser complicada, un profesional puede instalarlo por un costo promedio de entre 300 y 450 dólares.

Estas mejoras asequibles no solo permiten a los inquilinos crear un espacio más acogedor, sino que también hacen que las propiedades sean más atractivas para potenciales arrendatarios.

Claves para maximizar el valor de tu propiedad