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El centro comercial adquirido comprende 976 mil pies cuadrados de área rentable y reporta una tasa de ocupación de 99 por ciento.

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Kimco Realty, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) enfocado en la operación de centros comerciales al aire libre y propiedades de uso mixto en Estados Unidos, anunció la adquisición del Waterford Lakes Town Center por 322 millones de dólares.

 

Abarca el centro comercial 976 mil pies cuadrados de área rentable comercial ubicada en Orlando, Florida. El pago por la propiedad comercial incluye una deuda hipotecaria de 164 millones de dólares.

 

El centro, que cuenta con una ocupación del 99%, combina comercios de estilo de vida y entretenimiento, junto con bienes y servicios esenciales. 

Sirve a una extensa área comercial, con una población estimada de más de 228 mil y un ingreso familiar promedio de 111 mil dólares dentro de un radio de cinco millas, y está situado en una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en los Estados Unidos.

 

 

“La propiedad, que está ocupada aproximadamente en un 99%, cuenta con una mezcla de inquilinos de alta calidad que combina usos de estilo de vida y entretenimiento con bienes y servicios esenciales”, dijo la compañía en un comunicado.

 

Con 13.6 millones de visitas anuales, Waterford Lakes es uno de los principales destinos minoristas de Florida, alberga a inquilinos, tales como Super Target, TJ Maxx, Nike, y Sephora, entre otros.

 

Fortalece esta adquisición la presencia de Kimco en Orlando, ampliando su cartera a 18 centros comerciales en la región, con más de 4 millones de pies cuadrados de espacio arrendable. 

Según Ross Cooper, presidente y director de inversiones de Kimco, esta propiedad "se alinea con la estrategia de adquisición de la compañía y permitirá aprovechar oportunidades de crecimiento a largo plazo".

Con esta compra, las inversiones totales de Kimco en 2024 superan los 560 millones de dólares.