Monterrey se ha consolidado como el epicentro de la construcción industrial en México, liderando con un volumen de más de 1.9 millones de metros cuadrados en desarrollo.
De la construcción total en Monterrey, alrededor del 55% corresponde a proyectos especulativos, es decir, construcciones realizadas sin un cliente específico, pensadas para atender la demanda futura de empresas en expansión o nuevas inversiones. El resto del desarrollo está enfocado en naves hechas a la medida (Build-to-Suit), que son personalizadas según las necesidades de compañías ya establecidas en la zona.
Comentaron los expertos que esta combinación evidencia la flexibilidad del mercado industrial de Monterrey para responder tanto a la demanda inmediata como a las proyecciones de crecimiento a largo plazo.
En cuanto a las zonas más activas, Apodaca se destaca como el corredor con mayor volumen de construcción, con casi 580 mil metros cuadrados en desarrollo, seguido de cerca por Ciénega de Flores, que alcanza los 315 mil metros cuadrados, y Guadalupe, que suma aproximadamente 290 mil metros cuadrados. Estas áreas han captado la atención de desarrolladores y empresas, atraídas por su ubicación estratégica y sus condiciones óptimas para la instalación de operaciones industriales.
Y para satisfacer la alta demanda, los desarrolladores han respondido con la creación de nuevos parques industriales, entre ellos el Parque Industrial Diamante Escobedo, Monterrey Tech Park, Areya Guadalupe II, Vynmsa North Industrial Park y Visan Industrial Park, los cuales están distribuidos en diversos puntos clave de Monterrey y ofrecen instalaciones de última generación, señalaron los expertos.
