La inminente revisión del Tratado de Libre Comercio entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), prevista para julio de 2026, junto con la política arancelaria estadunidense, ha generado un entorno de mayor cautela en las decisiones empresariales. No obstante, este escenario no ha frenado el interés por el mercado industrial mexicano, particularmente en espacios destinados a manufactura, almacenamiento y logística.

México cerró noviembre de 2025 con 1.2 millones de m² en construcción, 2.5 millones disponibles y una vacancia de 14.2%, mostrando estabilidad en el mercado corporativo.

El Mundial 2026 acelerará la hiperconectividad, el uso de datos y la experiencia ciudadana en CDMX, Guadalajara y Monterrey, consolidando a México como referente latinoamericano en ciudades inteligentes.

El mercado industrial mexicano cerró noviembre con más inventario y construcción, pero con una demanda más moderada y un aumento en la desocupación, según Solili.

Los precios de venta y renta de vivienda muestran comportamientos mixtos en 2025: Monterrey lidera el incremento en venta, Tijuana cae en rentas y la CDMX mantiene estabilidad en precios de compra, pero con rentas al alza.

Monterrey concentró el 30% de los inicios de construcción industrial del país en octubre, impulsado por proyectos especulativos en Ciénega de Flores y Apodaca que elevan la obra activa a más de 1.3 millones de m².

El Mundial de Futbol 2026 ya comienza a mover el mercado inmobiliario comercial en CDMX, Guadalajara y Monterrey. En zonas cercanas a los estadios se proyectan incrementos de renta entre 25% y 40%, impulsados por mayor demanda, contratos temporales y remodelaciones previas al evento.

El mercado de oficinas en Monterrey cierra el 3T 2025 con una absorción de 53 mil m² y una vacancia de 14.2%, impulsado por la expansión industrial y la demanda de espacios listos para ocupar.

El mercado de oficinas en México cierra octubre con estabilidad, menor vacancia y demanda al alza, consolidando su recuperación en un entorno corporativo más flexible y selectivo.

El inventario industrial en México superó los 110 millones de m² al cierre de octubre de 2025, impulsado por la actividad en Ciudad de México y Monterrey. Aunque la vacancia subió a 4.4%, el sector mantiene su dinamismo y perspectivas positivas ante el cierre del año.

Con más de 20.4 millones de m² de edificaciones industriales, Monterrey supera a la Ciudad de México y se posiciona como el mercado inmobiliario industrial más grande del país, impulsado por el nearshoring, la inversión y su ubicación estratégica.

El retail especializado impulsa el desarrollo de nuevos espacios comerciales en México, donde la personalización y la experiencia del cliente marcan el rumbo del consumo del futuro.

Monterrey cerró el tercer trimestre de 2025 con casi 4 millones de pies cuadrados absorbidos, destacando la recuperación del mercado industrial pese al aumento en la disponibilidad. Ciénega de Flores y Santa Catarina lideran la construcción y la demanda.

El mercado de oficinas en Monterrey cerró el tercer trimestre de 2025 con un desempeño mixto: leve alza en rentas y menor ritmo de absorción. La disponibilidad se redujo ligeramente a 14.2%, mientras los precios promedio alcanzaron los 21.59 dólares por metro cuadrado al mes, según Cushman & Wakefield.

México avanza hacia el desarrollo de Smart Cities, al combinar tecnología con participación ciudadana, visión a futuro y buena gobernanza. No figuramos en rankings globales, pero varias ciudades muestran avances y un gran potencial.

Valle Oriente y Santa María lideran la absorción de espacios corporativos, en un entorno que consolida la resiliencia de la ciudad.

El mercado de oficinas en México consolida su recuperación al cierre del 3T 2025, con mayor ocupación, vacancia en descenso y rentas al alza impulsadas por la confianza empresarial y la estabilidad económica.

Durante el tercer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario industrial en México mostró señales de desaceleración y prudencia estratégica. Los contrastes se observan entre los grandes mercados como la Ciudad de México y Monterrey, con los fronterizos.

La demanda de espacios industriales en México retrocedió 35% en julio-agosto 2025, aunque CDMX y Monterrey concentraron más de la mitad del arrendamiento nacional.

El Mundial 2026 detonará un aumento temporal en la demanda y precios de locales comerciales en CDMX, Monterrey y Guadalajara. Contratos cortos y espacios listos para entrega serán clave para aprovechar la ola mundialista.