Monterrey se ha consolidado como el epicentro del dinamismo en la construcción industrial en México durante abril de 2024.

En el vibrante escenario del sector inmobiliario industrial de México, Monterrey emergió como un punto focal de actividad durante el primer trimestre del año, con cifras que reflejan un robusto crecimiento económico y una demanda sostenida por parte de empresas nacionales e internacionales, especialmente de Estados Unidos y China.

Tras un exitoso 2023 en el mercado industrial de Monterrey, caracterizado por la llegada de nuevas empresas y expansiones, se alcanzó un cierre de 11.3 millones de pies cuadrados.

Los principales impulsores de la actividad inmobiliaria industrial en Monterrey fueron los sectores de manufactura y automotriz, en el último trimestre del 2023.

El mercado corporativo en la Sultana del Norte continuó con una tendencia a la baja en su tasa de disponibilidad, con la cifra más baja desde inicios de 2020. Cuatro sectores representan el 62% de la demanda total corporativa en Monterrey durante 2023.

En el último trimestre del año, Monterrey encabeza el avance de construcciones industriales en México, con casi un millón 695 mil metros cuadrados, superando significativamente a la capital del país.

Este año, el Índice de Competitividad Urbana 2023 reveló que Monterrey es la ciudad más competitiva entre las ciudades más grandes; Durango y Mazatlán se ubican en los primeros lugares entre las ciudades medianas.

La administración de Fibra Prologis resaltó que estos activos están ubicados en uno de los mercados más activos de México, impulsado principalmente por el nearshoring.

El fenómeno de la relocalización de empresas, o mejor conocido como nearshoring, impactará tanto el empleo en México como en las necesidades de vivienda de los trabajadores.

Impulsada por la industria de vehículos eléctricos, se observa construcción especulativa en el Real Estate industrial de Monterrey, en áreas como Apodaca, Escobedo, Ciénega y Santa Catarina.

El potencial de la ciudad de Monterrey, que tiene que ver con su estratégica ubicación fronteriza, un mejor control de seguridad pública y mano de obra calificada, ha servido de modelo para otros estados del país.

El Mercado Industrial Inmobiliario de Monterrey registró 1.3 millones de metros cuadrados de absorción neta durante el tercer trimestre de 2023, superando la cifra anual registrada en el mismo periodo de 2022.

El evento se realizará en Monterrey, Nuevo León, el 18 y 19 de noviembre en Cintermex.

La Ciudad de México, Monterrey, Saltillo, Tijuana y Guadalajara son los cinco mercados industriales del país que concentran el 74% de los metros cuadrados de enero a junio de 2023.

Gracias  a la ola de beneficios que proporciona el nearshoring, Nuevo León se verá muy beneficiado, incluso García, Pesquería, Zuazua y Ciénega de Flores serán los municipios de mayor crecimiento.

Este 2023, la Expo Ecosistema Inmobiliario by Horror Brokers cambia de sede y se traslada a Monterrey, Nuevo León.

Desde 2020, las entregas de oficinas pre arrendadas se han desacelerado debido a la incertidumbre causada por la pandemia y la competencia entre espacios de oficinas. Sin embargo, se espera una recuperación gradual a partir de 2023.

Su incursión a este mercado inmobiliario lo hace con tres desarrollos y departamentos en venta, toda vez que la demanda de vivienda continuará al alza gracias a los beneficios del nearshoring.

De enero a junio de este año, arribaron a Nuevo León 18 nuevas empresas, de un total de 24 que llegaron a México por el efecto nearshoring; generaron una absorción bruta de 2.74 millones de pies cuadrados.

Impulsado por el nearshoring, en el segundo trimestre de este año, la absorción bruta de Monterrey fue equivalente al 32.5% del espacio ocupado durante el año anterior; destacó el submercado de Apodaca.