Un análisis de más de 300 mil consultas realizadas en la plataforma Mercado Libre Inmuebles entre 2024 y 2025, revela que las casas concentran el 60 % de la demanda, por encima de departamentos y otros tipos de propiedades.
Aunque las búsquedas de casas presentaron una ligera contracción en lo que va de 2025 respecto al año anterior, el pico histórico se registró en octubre de 2024 con más de 97 mil consultas. Este repunte se atribuye principalmente a promociones de temporada y una mayor disponibilidad de crédito hipotecario.
Cambios por ciudad y tipo de propiedad
Por su parte, Guadalajara ha sido la ciudad con mayor crecimiento relativo: Entre octubre de 2024 y marzo de 2025, las búsquedas inmobiliarias se multiplicaron por quince, impulsadas por desarrollos verticales y proyectos vinculados al nearshoring.
Panorama general y perspectivas
De acuerdo con lo observado por Mercado Libre, el comportamiento apunta hacia una demanda que se inclina cada vez más por la vivienda unifamiliar y por activos productivos en las regiones del norte del país. Esta tendencia podría fortalecerse si se concreta la meta del nuevo Plan Nacional de Vivienda, que busca generar 1.1 millones de hogares durante el actual sexenio, y si continúa el proceso de digitalización en la industria inmobiliaria.
