Un protagonista será Monterrey, que concentra 50% de la demanda de espacios industriales de los últimos dos años, para empresas reubicándose desde cualquier parte del mundo a México.

La movilidad y los servicios de transporte son factores que influyen en la demanda de vivienda, independientemente de los espacios, amenidades y comodidades que puede tener. En la sultana del norte, las localidades con mejor movilidad son Monterrey Centro, Obispado, San Jerónimo y Roma.

Esta expansión generará más de 200 nuevos empleos en la región y aumentará 40% las exportaciones a Estados Unidos. La localización de la planta permitirá distribuir los productos a cualquier parte de ese país.

Los edificios para uso industrial, mejor conocidos como parques industriales, tienen una historia relativamente joven en México, que data de la época en que la maquila llegó a la frontera norte del país. Hoy, el inventario es de poco más de 96 millones de m2.

La inversión forma parte del Programa de Reordenamiento presentado en diciembre del 2022, para resolver problemas generados en la infraestructura de drenaje y agua ante la densificación en el centro de Monterrey.

Por los esquemas de financiamiento accesibles y los nuevos perfiles de uso que se le da a la propiedad, el modelo de verticalidad en la Ciudad de México representa una oferta atractiva, mientras que en Monterrey está cobrando relevancia.

La demanda industrial en Monterrey y su área metropolitana continúa liderada por el sector de manufactura al cerrar el segundo trimestre del año, tomando el 55% de la superficie arrendada total, con más de 186 mil metros cuadrados.

Entre las claves del éxito que han atraído inversión extranjera al estado de Nuevo León, particularmente a la ciudad de Monterrey, están su capital humano productivo y su fuerza laboral muy preparada.

Pese a la crisis por la falta de chips, la reactivación automotriz será relevante por las 13 diferentes marcas de autos y camiones que suman 24 plantas de producción nacionales.

Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana reportaron en el 2021 una actividad industrial consolidada.

En el último año, se reporta una absorción neta por encima de los 14 millones de pies cuadrados.

En Monterrey se han construido más de 56 mil m2 en los últimos dos meses, adicionalmente hay en construcción más de un millón 590 mil m2.

El proyecto consta de dos edificios ubicados en el mercado de Apodaca, Nuevo León, cuya disponibilidad está prácticamente agotada. 

Las propiedades se localizan en la en la  Ciudad de México y en Monterrey, Nuevo León, este último mercado inmobiliario se beneficia de la demanda de vivienda por el nearshoring.

La demanda de espacios industriales durante julio y agosta  supera, por mucho, la observada en todo el 2T21.

Parque Industrial Puerta del Norte tiene un área rentable de 686 mil pies cuadrados y un potencial de desarrollo adicional de 888 mil.

Gava Capital es un fondo de capital de riesgo con sede en Monterrey, Nuevo León, especializado en impulsar el desarrollo inmobiliario.

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Se vendieron en Nuevo León más de 6 mil 47 unidades de vivienda nueva en el primer trimestre del año en curso.

Debido a la demanda en pleno apogeo, en parte por el anuncio del arribo de Tesla a la ciudad, los precios siguen subiendo.