En el 1T22, se desplazaron más de 5 mil 600 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Monterrey.

A propósito de la trayectoria de Francisco González Pulido, que también es el arquitecto mexicano con más proyectos construidos en el mundo.

El mercado industrial de la capital de Nuevo León incrementó su portafolio de propiedades; ya rebasó los 185 mil 806 metros cuadrados.

Según Solili, Monterrey y CDMX ocuparon cantidades importantes de espacios, cerrando con vacancias de 4.9 y 4.5%, respectivamente.

Las propiedades están localizadas principalmente en la Ciudad de México, Monterrey y Ciudad Juárez.

La demarcación ha mantenido un crecimiento constante, principalmente por la construcción de desarrollos para ofrecer una variedad de servicios en un solo lugar.

También se espera un buen desarrollo para el sector manufacturero y automotriz, estima la consultora inmobiliaria CBRE.

La absorción neta observó una tendencia a la baja registrando casi 5 mil m2, debido a la falta de demanda de espacio industrial.

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la consultoría Tinsa, de la Zona Metropolitana de Monterrey, se observó una contracción de -37.9% en la venta de unidades nuevas respecto al 1T20.

El reporte indicó que durante el periodo se entregaron 12 mil m2 de nueva oferta debido a la entrega de un edifico nueva, que entro al mercado con vacancia completa.

Poco a poco sigue en ascenso la venta de vivienda vertical y los precios también avanzan moderadamente.

El modelo es vía allowance, que es un monto de préstamo más intereses para que el arrendatario haga adecuaciones.

Entre las ciudades con más de 500 mil habitantes, las cuatro más competitivas en México son Saltillo, Durango, Mazatlán y Hermosillo, señaló el IMCO.

Desde 2013, en la ciudad se instauró un modelo que adecua las necesidades residenciales al mercado, con lo que se halló el equilibrio.

Tan sólo en Monterrey, las ventas en 2019 ascendieron a 3,000 departamentos y se espera que este añosellegue a la misma cantidad.

Espacios hasta con 2,000 metros cuadrados incrementan densidad y lineamientos urbanísticos (CUS) en 100% y disminuyen requerimiento de cajones hasta en 50%.

El mercado inmobiliario industrial de Monterrey, por ejemplo, mantiene el dinamismo, con la construcción industrial superando en 4.3% las cifras del año anterior. 

Por otro lado, la ciudad de Guadalajara presenta el alza de valor en dólares en toda la región, que comprende 6 ciudades. 

En noviembre, más del 69% correspondió a vivienda económica, es decir, inmuebles con un valor de hasta 528 mil pesos.

La Ciudad de México y Monterrey son las más afectadas, mientras que Guadalajara presentó una contracción marginal del 3 por ciento.