El nuevo Programa Nacional Vivienda para el Bienestar promete grandes beneficios: con apoyo de Infonavit y Conavi, el gobierno planea construir un millón de viviendas y otorgar un millón de escrituras en esta administración, beneficiando principalmente a mujeres jefas de familia, jóvenes, comunidades indígenas y adultos mayores.
Al respecto, la proptech Clau.com enlista algunas recomendaciones clave para hacer una compra segura:
- Verifica la autenticidad del proyecto: Antes de comprometerte con cualquier compra, asegúrate de que la vivienda esté aprobada y registrada por autoridades oficiales como Infonavit o Conavi. Esto ayuda a garantizar que el proyecto sea confiable y legal.
- Desconfía de pagos anticipados injustificados: Las instituciones oficiales y constructoras acreditadas no solicitarán pagos por adelantado sin un contrato formal. Cualquier solicitud de dinero antes de la firma de un contrato debe ser una señal de alerta.
- Confirma la propiedad de los terrenos: Es importante revisar que los terrenos donde se construirán las viviendas estén debidamente registrados y sin problemas legales. Puedes verificarlo a través del Registro Público de la Propiedad.
- Utiliza solo canales oficiales para obtener información: Recuerda que Infonavit y Conavi tienen canales oficiales para responder tus dudas. Evita contactar a intermediarios o a personas que aseguren ofrecer condiciones "especiales" no respaldadas oficialmente.
- Revisa cuidadosamente los términos del crédito: Si se te ofrece un crédito, asegúrate de que las condiciones estén claramente especificadas y que el pago mensual no supere el 30% de tus ingresos. Los créditos de este programa deben tener plazos accesibles (como 15 o 20 años) y no incluir intereses ocultos. Consulta a un asesor en financiamiento para aclarar todas tus dudas.
- Obtén asesoría de un profesional inmobiliario o legal: Contar con la ayuda de un experto en estos trámites puede hacer una gran diferencia. Un asesor confiable puede revisar documentos y contratos para confirmar que todo esté en regla y acorde al programa.
- Financiamiento para no derechohabientes: Para quienes no son derechohabientes de Infonavit, el programa ofrece créditos a través de Finabien, ajustados a la situación económica de cada familia, y Conavi otorga créditos sin intereses con plazos largos, facilitando el acceso a una vivienda propia.
Al momento de comprar una vivienda, infórmate bien, usa plataformas tecnológicas seguras y, si es posible, consulta con un asesor. Esto te ayudará a evitar fraudes y a disfrutar de los beneficios del programa de forma segura.