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La entrada en operación de "El Insurgente" no solo mejora la movilidad en la región, sino que también impulsa nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario, generando expectativas de desarrollo económico y social en los municipios del Estado de México.

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La reciente inauguración del Tren Interurbano México-Toluca, conocido como "El Insurgente," ha marcado un nuevo hito en la conectividad entre la capital del Estado de México y la Ciudad de México. Este proyecto de transporte, además de facilitar el traslado entre ambas ciudades, ha comenzado a generar un impacto significativo en el mercado inmobiliario de la región, despertando un creciente interés por las zonas residenciales cercanas a su recorrido.

 

Según un análisis realizado por Mercado Libre Inmuebles, las búsquedas de propiedades en octubre, un mes después de la puesta en marcha del tren, se concentraron en colonias vecinas a la línea ferroviaria, tales como San Mateo Otzacatipan, Valle Don Camilo, San Pedro Totoltepec, Azteca y Cacalomacán.

 

Podría reflejar este aumento en la demanda el interés por aprovechar la conectividad y facilidad de desplazamiento que ahora brindará el tren a los habitantes de estas áreas.

El estudio sugiere que el nuevo transporte podría impulsar el desarrollo habitacional y comercial en estas zonas, ya que el gobierno estima una afluencia diaria de hasta 230 mil usuarios en el Tren Interurbano. Este flujo de personas podría llevar al aumento de la plusvalía en las propiedades aledañas, beneficiando a los residentes locales que deseen rentabilizar sus inmuebles.

Y en términos de precios, el análisis detalla los rangos actuales de venta y renta en las colonias más buscadas:

 

VENTA

COLONIA

PRECIO MÍNIMO

PRECIO MÁXIMO

San Mateo Otzacatipan

$817,000

$12,500,000

Valle Don Camilo

$925,000

$2,553,000

San Pedro Totoltepec

$985,000

$3,052,350

Azteca

$225,000

$720,000

Cacalomacán

$870,000

$1,500,000

 

RENTA

COLONIA

PRECIO MÍNIMO

PRECIO MÁXIMO

San Mateo Otzacatipan

$6,500

$17,000

Valle Don Camilo

$14,000

$18,000 

San Pedro Totoltepec

$5,000

$12,500 

Azteca

$11,000

$39,900 

Cacalomacán

$6,000

$9,000

 

Mercado Libre utiliza su experiencia en la captación de datos de búsqueda y transacciones para identificar tendencias emergentes en el mercado.