Nearshoring, Inversión Extranjera Directa (IED), e-commerce, logística y políticas públicas, entre otros factores, han sido nuevamente la base de un gran impulso del sector inmobiliario industrial.

A pesar de la incertidumbre generada por el periodo electoral en México y Estados Unidos, además de los conflictos geopolíticos, el país se sigue posicionando como un destino atractivo para la IED y como un hub industrial en crecimiento.

A continuación describimos brevemente las principales variables que han favorecido dicho desempeño:

1. Crecimiento del Nearshoring: La relocalización de cadenas de suministro ha incrementado la demanda de espacios industriales, atrayendo inversión extranjera y promoviendo la creación de infraestructura.
2. Inversión Extranjera Directa (IED): México se ha consolidado como un destino atractivo gracias a su ubicación estratégica y tratados comerciales, impulsando el inicio de nuevos proyectos.
3. Infraestructura y Logística: La modernización de puertos, carreteras y proyectos clave como el Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec han mejorado la conectividad y facilitado el comercio. AAA
4. Crecimiento del e-Commerce: La expansión del comercio electrónico ha generado mayor demanda de centros de distribución y espacios logísticos.
5. Políticas Públicas y Financiamiento: Incentivos gubernamentales y mejores condiciones de financiamiento han facilitado el desarrollo de proyectos industriales.

6. Demanda Regional: Zonas como Bajío, norte del país y la frontera con Estados Unidos han registrado alta demanda por su cercanía a mercados clave y mano de obra calificada.

Estos factores han dinamizado el sector, posicionando a México como un hub industrial en crecimiento.

Parques industriales crecimiento sostenido hasta 2025