La Ciudad de México sigue transformándose, y cada año emergen nuevas colonias que destacan por su oferta de vivienda, accesibilidad y calidad de vida.

Este 2025 no es la excepción, y varias zonas están atrayendo la atención de quienes buscan mudarse. Como lo explica Melisa Gaitán, growth and sales director en Homie.mx, “la popularidad de una colonia es el resultado de una compleja combinación de elementos sociales, económicos y culturales, creando una especie de renovación urbana. Algunos de los factores más relevantes son el desarrollo de nueva vivienda, accesibilidad y conectividad, oferta gastronómica y entretenimiento, seguridad, costo/beneficio de la renta y colindancia".

Si estás pensando en mudarte este año, la compañía especializada en rentas te presenta algunas de las colonias con mayor potencial para este año:

Álvaro Obregón

- Olivar de los Padres: $23,515 promedio mensual.

- Tetelpan: $29,842 promedio mensual.

Azcapotzalco

- Pro Hogar: $12,173.

- Col del Gas: $14,651.

- Clavería: $15,082.

Benito Juárez

- San Pedro de los Pinos: $18,136.

- Álamos: $18,594.

- Alfonso XIII: $10,917.

- Moderna: $11,911.

Coyoacán

- Romero de Terreros: $27,363.

- Pedregal de Santo Domingo: $8,791.

- Paseos de Taxqueña: $16,903.

Zonas emergentes para rentar casa o depa en CDMX

Cuauhtémoc

- Tlatelolco: $11,320.

- Buenavista: $18,822.

- Tránsito: $15,005.

- Tacubaya: $16,519.

Iztacalco

- Viaducto Piedad: $11,791.

- Granjas México: $13,010.

- Gabriel Ramos Millán: $10,708.

Miguel Hidalgo

- Pensil Norte: $10,065.

- Anáhuac: $25,629.

- Verónica Anzures: $26,442.

Xochimilco

- Santa María Tepepan: $18,952.

- San Lorenzo La Cebada: $11,017.

- Ampliación Tepepan: $21,247.

Sin importar tu estilo de vida o necesidades, la CDMX ofrece opciones para todos.

¿Por qué destacan estas colonias con nueva oferta de vivienda en 2025?

De acuerdo con expertos, las colonias que emergen este año como opciones atractivas para vivir en la Ciudad de México destacan por varios factores clave que las convierten en destinos ideales para quienes buscan hogar. Estos elementos incluyen:

1. Desarrollo de nueva vivienda:

Estas colonias han experimentado una renovación urbana significativa, con proyectos habitacionales que ofrecen opciones modernas y variadas para distintos presupuestos y estilos de vida.

2. Accesibilidad y conectividad:

Su ubicación estratégica dentro de la ciudad facilita el acceso a otras zonas importantes, ya sea por su cercanía al transporte público, vialidades principales o áreas laborales.

3. Oferta gastronómica y de entretenimiento:

Muchas de estas colonias cuentan con una creciente variedad de restaurantes, cafeterías, bares y espacios de ocio, que enriquecen la calidad de vida de sus habitantes.

4. Costo/beneficio en las rentas:

Aunque las rentas varían ampliamente, estas colonias ofrecen opciones competitivas dentro de su rango de precios, destacando por el valor que otorgan en comparación con otras zonas.

5. Colindancia y seguridad:

Su cercanía a otras áreas populares o con desarrollos consolidados las convierte en una extensión natural para quienes buscan nuevas alternativas sin alejarse de las zonas tradicionales. Además, la percepción de seguridad en algunas de estas colonias es un factor determinante.

Estas zonas emergentes combinan infraestructura moderna, calidad de vida y opciones para diferentes momentos de vida, desde jóvenes que se independizan hasta familias en busca de espacios más amplios y seguros. Con ello, se convierten en los nuevos puntos de interés en el mapa inmobiliario de la CDMX. ¿Estás listo para explorar estas colonias y encontrar tu próximo hogar?