Es una de las regiones con mayor dinamismo inmobiliario en México. En los últimos cinco años se han incorporado en promedio 205 nuevos proyectos anuales y 23 mil 962 unidades habitacionales, reflejando la constante expansión del sector en esta zona.
De acuerdo con el análisis semestral de Tasvalúo, empresa de valuación y consultoría inmobiliaria, de 2019 a 2024 se han incorporado mil 200 proyectos inmobiliarios con 119 mil 810 unidades. El año 2023 fue el periodo en que más proyectos nuevos se incorporaron con 273.
Para los especialistas de la firma, no se observa sobreoferta considerando el desplazamiento de unidades promedio.
Crecimiento sostenido y demanda en aumento
Con un crecimiento poblacional del 4.3% anual, se estima que en 2024 la Riviera Maya alcanzó los 1.5 millones de habitantes. Este incremento ha impulsado una demanda sostenida en el mercado inmobiliario, tanto en el segmento residencial como en el vacacional y comercial.
Se centra el análisis de Tasvalúo en 85 proyectos activos en la zona, con un total de 16 mil 752 unidades. El segmento Medio es el de mayor participación con el 32.6% del mercado, seguido del Residencial con el 28.5 por ciento.
En términos de absorción de vivienda, la demanda promedio es de 3.3 unidades mensuales, destacando la clasificación Popular con 12.8 unidades vendidas al mes.
Desafíos y oportunidades
Indicaron que el éxito comercial promedio en la región es del 2.1%, con el segmento Medio liderando con un 6.2 por ciento. Sin embargo, el segmento Residencial enfrenta retos debido a un inventario elevado y un tiempo estimado de absorción de 40.8 meses.
No obstante, la expansión de infraestructura y el desarrollo de corredores comerciales y corporativos abren nuevas oportunidades para inversionistas y desarrolladores.
El sector mantiene su crecimiento sostenido y se posiciona como un referente en el mercado nacional, ofreciendo atractivas oportunidades para el desarrollo urbano y turístico.
