La vida urbana evoluciona, y cada vez más personas buscan una vivienda con acceso a servicios, entretenimiento, seguridad y conectividad. En ese contexto, vivir cerca de una plaza comercial se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y plusvalía.
Un análisis de Inmuebles24 revela cómo ha variado el precio de la vivienda en zonas próximas a las cuatro plazas más importantes de la ciudad: Antea-Uptown, Puerta La Victoria, Constituyentes y Paseo Querétaro.
Antea y Uptown Center: Lujo y plusvalía
Ubicadas al norte de la ciudad, estas plazas concentran comercios de alto nivel y desarrollos corporativos. En colonias como Jurica y Jurica San Francisco, el precio por metro cuadrado ha crecido hasta un 33% en tres años, alcanzando hasta $39,240. Esta zona destaca por su desarrollo constante, conectividad y oferta de servicios premium.
|
Colonia |
abr-22 |
abr-23 |
abr-24 |
abr-25 |
VAR 1 AÑO |
VAR 2 AÑOS |
VAR 3 AÑOS |
|
Fracc Palmares De Querétaro |
$ 28,650 |
$ 35,147 |
$ 38,893 |
$ 34,283 |
-12% |
-2% |
20 % |
|
Fracc Jurica |
$ 29,577 |
$ 31,446 |
$ 30,465 |
$ 39,240 |
29% |
25% |
33 % |
|
Fracc Jurica Acueducto |
$ 24,901 |
$ 27,372 |
$ 30,157 |
$ 28,398 |
-6% |
4% |
14% |
|
Fracc Jurica San Francisco |
$ 26,578 |
$ 27,084 |
$ 31,147 |
$ 34,602 |
11% |
28% |
30% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
Puerta La Victoria: El corazón del sur
Cerca del centro histórico, esta plaza se ubica en una zona con gran dinamismo comercial. La colonia Centro muestra un aumento considerable del 37% en dos años, alcanzando un precio de hasta $34,652 por m².
|
Colonia |
abr-22 |
abr-23 |
abr-24 |
abr-25 |
VAR 1 AÑO |
VAR 2 AÑOS |
VAR 3 AÑOS |
|
El Marques |
$ 23,366 |
$ 22,853 |
$ 23,881 |
$ 23,669 |
-1% |
4% |
1% |
|
Centro |
$ 26,986 |
$ 25,301 |
$ 31,638 |
$ 34,652 |
10% |
37% |
28% |
|
Bosques Del Acueducto |
$ 27,265 |
$ 32,873 |
$ 31,378 |
$ 29,251 |
-7% |
-11% |
7% |
|
Mercurio |
$ 35,218 |
$ 33,722 |
$ 34,947 |
$ 35,320 |
1% |
5% |
0% |
|
Carretas |
$ 61,868 |
$ 66,069 |
$ 55,976 |
$ 54,472 |
-3% |
-18% |
-12% |
|
Loma Dorada |
$ 42,542 |
$ 30,585 |
$ 29,424 |
$ 32,367 |
10% |
6% |
-24% |
|
Colinas Del Cimatario |
$ 42,632 |
$ 37,769 |
$ 35,879 |
$ 38,331 |
7% |
1% |
-10% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
Plaza Constituyentes: Desarrollo en Corregidora
Este centro comercial sirve a la zona conurbada al surponiente de la ciudad. Colonias como El Pueblito Centro y Los Olivos han reportado incrementos de hasta 31% en tres años, con precios que oscilan entre $20,000 y $26,000 por m². La cercanía a servicios y vialidades ha sido clave en su crecimiento.
|
Colonia |
abr-22 |
abr-23 |
abr-24 |
abr-25 |
VAR 1 AÑO |
VAR 2 AÑOS |
VAR 3 AÑOS |
|
El Pueblito |
$ 17,518 |
$ 21,093 |
$ 22,390 |
$ 21,526 |
-4% |
2% |
23% |
|
El Pueblito Centro |
$ 20,018 |
$ 22,147 |
$ 25,914 |
$ 26,308 |
2% |
19% |
31% |
|
Fracc Los Olivos |
$ 17,347 |
$ 18,745 |
$ 19,821 |
$ 22,757 |
15% |
21% |
31% |
|
Los Olvera |
$ 19,619 |
$ 20,765 |
$ 21,491 |
$ 20,188 |
-6% |
-3% |
3% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
Paseo Querétaro: Una ciudad dentro de la ciudad
En la zona de Zibatá y El Campanario, esta plaza combina espacios residenciales, educativos y de salud. Aunque los aumentos han sido más moderados, colonias como El Campanario muestran una plusvalía de 17% en tres años, con precios de hasta $39,962 por m².
|
Colonia |
abr-22 |
abr-23 |
Abr-24 |
abr-25 |
VAR 1 AÑO |
VAR 2 AÑOS |
VAR 3 AÑOS |
|
La Purísima |
$ 32,484 |
$ 37,269 |
$ 28,989 |
$ 36,957 |
27% |
-1% |
14% |
|
Miradores |
$ 30,909 |
$ 32,210 |
$ 34,411 |
$ 35,409 |
3% |
10% |
15% |
|
Res El Campanario |
$ 34,059 |
$ 34,804 |
$ 36,353 |
$ 39,962 |
10% |
15% |
17% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
¿Por qué elegir vivir cerca de una plaza comercial?
Las ventajas van más allá del estilo de vida. Entre los beneficios se encuentran:
- Acceso inmediato a supermercados, tiendas, bancos, restaurantes y entretenimiento.
- Mayor seguridad gracias a la vigilancia privada y flujo constante de personas.
- Conectividad con avenidas principales y transporte público.
- Aumento en la plusvalía del inmueble, ideal para inversión.
