El mercado de oficinas en México, y especialmente en la capital, atraviesa una etapa de renovación profunda. Con un inventario que alcanza los 7.4 millones de metros cuadrados y 272 mil metros cuadrados adicionales en construcción, la CDMX está redefiniendo la manera en que se diseñan y utilizan los espacios corporativos, de acuerdo con datos de CBRE.
Del trabajo individual a la colaboración
El lugar de trabajo ha cambiado de forma evidente en los últimos años. Según información proporcionada por Inhouse, las actividades individuales han perdido peso: el tiempo dedicado a trabajar por cuenta propia pasó de 49% a 40 por ciento. En contraste, el trabajo colaborativo presencial creció ligeramente, del 29% al 30%, y actividades como aprender y socializar se duplicaron, alcanzando 9% y 10%, respectivamente.
Detrás de estos cambios está lo que los colaboradores realmente están buscando. De acuerdo con CBRE, 67% de los trabajadores en México considera que necesita más tiempo en la oficina del que actualmente utiliza, lo que refleja una búsqueda por entornos más completos, mejor equipados y adecuados a las nuevas dinámicas laborales.
Qué buscan hoy los trabajadores
Las preferencias han evolucionado. Las amenidades más valoradas ya no son un extra: se han convertido en un elemento central de la experiencia laboral.
La lista es clara:
- Cafeterías y áreas de comida (25%)
- Lounges y zonas de encuentro (23%)
- Work cafés o espacios de coworking (23%)
- Áreas al aire libre (29%)
La CDMX: un mercado bajo presión
Las previsiones apuntan a que, para 2026, la ciudad enfrentará una posible escasez de espacios debido a la alta demanda. La llegada de nuevas empresas, la reorganización de equipos y una mayor valoración del trabajo presencial están presionando al sector para acelerar la entrega de proyectos.
En este contexto, firmas como Inhouse —que opera coworkings en casonas restauradas— están probando nuevos conceptos que buscan responder a esta demanda de flexibilidad, creatividad y bienestar.
Cinco tendencias en salas corporativas
Sin que se convierta en un escaparate comercial, la experiencia de operadores como Inhouse permite observar qué tipo de espacios están tomando relevancia en el mercado. De acuerdo con su oferta de salas y conceptos, emergen cinco tendencias claras:
- Espacios para ideas colectivas
Salas tipo brainstorming, con superficies completas de pizarrón, luz natural y mobiliario modular, ganan terreno entre agencias creativas, startups y equipos pequeños que buscan dinamismo y rapidez en la toma de decisiones.
- Salas ejecutivas de alto nivel
- Espacios para creación de contenido
La producción de podcasts, entrevistas corporativas y contenido digital generó una nueva categoría: salas equipadas con tratamiento acústico y herramientas profesionales para grabación.
- Zonas de concentración absoluta
La sobrecarga de estímulos en los entornos laborales dio pie a salas tipo Deep Work, diseñadas para aislamiento acústico y concentración total en tareas complejas o reuniones delicadas.
- Diseño atemporal y profesional
Las salas estilo Mid Century, que combinan elementos clásicos con mobiliario de diseño, se están posicionando entre equipos que buscan proyectar sobriedad sin caer en estilos impersonales.
El auge de las terrazas corporativas
Otro de los cambios visibles en el mercado es la adopción de terrazas como parte estratégica del entorno laboral. En este segmento, destaca una afirmación de Marianne Coruzzi, cofundadora de Inhouse Coworking:
“Además de la innovación en salas corporativas, en Inhouse sabemos que las nuevas formas de trabajo demandan espacios más casuales y al aire libre, por lo que hemos desarrollado tres terrazas únicas para eventos corporativos que están redefiniendo la forma en que las empresas se reúnen actualmente en Ciudad de México”.
Un sector en plena transición
La transformación del mercado corporativo en México responde a una nueva etapa laboral donde la oficina ya no es solo un lugar para trabajar, sino un entorno que debe facilitar colaboración, concentración, bienestar y pertenencia.
Si la tendencia continúa, las oficinas del futuro en la CDMX serán espacios híbridos, más humanos y más diversos, donde el diseño se convierte en una herramienta estratégica para atraer talento y generar experiencias de trabajo significativas.
