Comprar, vender, rentar o heredar un inmueble suele estar entre los principales objetivos financieros al inicio de cada año. Sin embargo, especialistas del sector inmobiliario y legal advierten que muchas personas toman decisiones patrimoniales sin revisar a fondo la situación jurídica de sus propiedades, lo que puede derivar en conflictos legales, retrasos en operaciones o incluso pérdidas económicas.
“Actualmente las operaciones inmobiliarias son cada vez más complejas, por ello la dictaminación jurídica se ha convertido en una herramienta clave para cuidar el patrimonio desde el primer paso”, explica Diana Sandoval, directora general de Kallify.
Y para apoyar a propietarios, compradores e inversionistas a tomar mejores decisiones, la plataforma digital comparte cinco acciones concretas para comenzar el año con mayor certeza jurídica:
- Verificar el estatus legal de los inmuebles
Antes de vender, rentar o planear una herencia, es indispensable revisar que el inmueble esté en regla. Esto implica confirmar que no existan adeudos, gravámenes, juicios, errores registrales o inconsistencias en la escritura.
- No comprar sin una revisión jurídica previa
Uno de los errores más comunes entre compradores es dejarse llevar únicamente por el precio o la ubicación del inmueble. Sin embargo, un buen negocio en apariencia no garantiza seguridad legal.
Revisar los antecedentes del inmueble, su historial registral y la documentación del vendedor es clave para evitar fraudes inmobiliarios, problemas de escrituración o disputas posteriores que pueden encarecer y retrasar la operación.
- Investigar al desarrollador en compras en preventa
En operaciones de preventa, la revisión debe ir más allá del inmueble. Es fundamental verificar que el desarrollador inmobiliario cuente con permisos, licencias y autorizaciones vigentes, así como conocer su trayectoria y cumplimiento en proyectos anteriores.
Este paso reduce el riesgo de retrasos, incumplimientos o proyectos que no llegan a concluirse conforme a lo prometido.
- Anticiparse a procesos de herencia y sucesión
Postergar la planeación de una sucesión patrimonial suele generar conflictos familiares y legales que, con el tiempo, se vuelven más complejos y costosos.
- Buscar asesoría profesional especializada
Cada inmueble tiene características legales particulares, por lo que improvisar decisiones patrimoniales puede resultar riesgoso. Contar con el acompañamiento de especialistas permite tomar decisiones informadas, basadas en documentos y análisis jurídicos, y no en supuestos.
De acuerdo con los expertos de Kallify, muchos conflictos inmobiliarios que llegan a instancias legales pudieron haberse evitado con una revisión oportuna.
“La prevención es hoy el mayor valor en el sector inmobiliario; un patrimonio protegido es aquel que se revisa, se valida y se entiende antes de tomar decisiones”, subraya Diana Sandoval.
Certeza jurídica como base de la estabilidad financiera
Para propietarios e inversionistas, proteger el patrimonio inmobiliario implica entender que la prevención legal no es un gasto adicional, sino una inversión que reduce riesgos y evita sorpresas en el futuro.
