Los nuevos desarrollos de vivienda que se construyan en Puebla durante los próximos años deberán incorporar espacios comerciales como parte de su planeación integral, ya que las familias buscan cada vez más tener acceso cercano a servicios, comercios y amenidades que mejoren su calidad de vida sin necesidad de realizar largos desplazamientos.
De acuerdo con el dirigente empresarial, cada conjunto habitacional debería contemplar al menos dos áreas comerciales con negocios y servicios básicos que permitan a las familias realizar compras, acceder a servicios personales y resolver necesidades cotidianas dentro de su propio entorno.
“Las familias que llegan a nuevos desarrollos quieren tener comercios, estéticas, spa, gimnasios, boutiques, entre otros servicios que les demuestren que valió la pena invertir en una casa o departamento en la periferia”, comentó.
La cercanía a servicios influye en la decisión de compra
La integración de espacios comerciales ya no es vista únicamente como un complemento, sino como un elemento que puede determinar el éxito de un proyecto inmobiliario.
Según el representante de la AMIC, una vivienda con buena ubicación, diseño y amenidades puede perder competitividad si carece de servicios cercanos que faciliten la vida diaria de sus habitantes.
Crece la oferta de vivienda vertical
La asociación informó que sus afiliados tienen en desarrollo alrededor de diez proyectos habitacionales que suman aproximadamente 400 departamentos, los cuales serán construidos en los próximos tres años principalmente al sur de la capital poblana y en municipios conurbados.
Contempla la oferta departamentos de dos y tres recámaras con precios que oscilan entre 900 mil y 1.3 millones de pesos, segmento que busca atender la creciente demanda de vivienda vertical en la zona metropolitana de Puebla.
Además, varios desarrolladores están impulsando esquemas de preventa tanto para departamentos como para locales comerciales, con el objetivo de generar mayor interés entre compradores e inversionistas desde las primeras etapas de comercialización.
Evitar errores del pasado
Tejeda Ortega recordó que en años anteriores se privilegiaba la construcción de viviendas y posteriormente se buscaba incorporar servicios comerciales, una situación que en algunos casos derivó en conjuntos con baja ocupación e incluso viviendas abandonadas.
“No se puede construir más desarrollos habitacionales sin garantizar servicios comerciales”, señaló.
El dirigente indicó que actualmente existe una mayor conciencia entre autoridades, desarrolladores e inversionistas sobre la necesidad de impulsar modelos urbanos más integrales, donde las familias tengan acceso cercano a comercios, educación, salud y espacios recreativos.
Hacia comunidades más completas
La evolución del mercado inmobiliario residencial apunta hacia desarrollos de uso mixto que permitan reducir tiempos de traslado, disminuir costos de movilidad y ofrecer una mejor experiencia de vida a los residentes.
Bajo esta tendencia, los desarrollos habitacionales que integren plazas comerciales, servicios de salud, opciones educativas y amenidades recreativas tendrán mayores posibilidades de atraer compradores y consolidar comunidades más sostenibles y funcionales en el largo plazo.
Con información de es-us.noticias.yahoo.com
