En el panorama económico de México, el nearshoring ha cobrado relevancia debido a la relocalización de operaciones empresariales, fenómeno que no solo impulsa la entrada de Inversión Extranjera Directa (IED) al país, también transforma el crédito del sector inmobiliario comercial del país.
Tan solo la IED experimentó un crecimiento del 48% interanual en el primer trimestre, alcanzando la cifra de 29.041 millones de dólares, de acuerdo con cifras de la Secretaría de Economía, y que se debió al Tratado México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), que reconfigura las cadenas de suministro y reubica las operaciones en Norteamérica, el mercado más grande del mundo.
Y para capitalizar el auge de la relocalización, la región de Quintana Roo se encuentra en una posición privilegiada. Su ubicación estratégica en la costa caribeña de México, la infraestructura de primer nivel con la que cuenta y el acceso a mercados clave, la convierten en un imán para las empresas que buscan expandirse en el país.
Puerto Cancún, un actor crucial
Ante el contexto del nearshoring, resalta Puerto Cancún, por la relevancia que las empresas inmobiliarias de esta zona han tomado, que, gracias a su experiencia en el sector y compromiso con la excelencia, desempeñan un papel clave en el desarrollo de Quintana Roo como un destino de inversión premium.
No por nada la región se está convirtiendo en un polo de desarrollo, con proyectos de bienes raíces comerciales que experimentan un crecimiento y tasas de ocupación altas, que alcanzan casi el 98%, según datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPI).
Para Grupo Luximia, los 5 factores que explican por qué este paraíso del Caribe mexicano es una pieza clave en el escenario del nearshoring en México son:
- Su ubicación es estratégica
La sede geográfica en la costa caribeña de México, atrae a los mercados de Norteamérica, el principal destino de las operaciones de la relocalización. Además, la convierte en un punto de entrada y salida ideal para la logística de las empresas que reubican sus operaciones en la región.
- Cuenta con infraestructura de primer nivel
Se ha invertido en infraestructura de primer nivel, lo que la hace altamente atractiva para las empresas que buscan establecer sus operaciones en el país. Desde puertos marítimos modernos hasta carreteras bien mantenidas, Puerto Cancún cuenta con diversas opciones necesarias para respaldar el flujo de mercancías y servicios.
- Es una zona franca
Significa que la región ofrece incentivos fiscales y aduaneros para las empresas que operan en el área, lo cual se traduce en menores costos operativos y una mayor competitividad, lo que atrae a inversionistas de todo el mundo.
- Apuesta por el talento mexicano
La zona cuenta con una sólida base de talento. La proximidad a universidades y centros de formación técnica garantiza un suministro constante de profesionales capacitados en diversas disciplinas, lo que es esencial para el éxito de organizaciones que operan en el nearshoring. Muestra de ello es la contratación de trabajadores del sector hotelero por parte de empresas árabes (desde 2021), que reconocen la calidad y capacitación que se ofrece en el Caribe mexicano.
- Incrementa el valor de propiedades sostenibles
El auge de la relocalización ha impulsado una creciente demanda de bienes raíces con proyectos innovadores que contribuyen al desarrollo sostenible de la región, que responde a las expectativas de las empresas acerca de la responsabilidad ambiental, por lo que, en los últimos 5 años, los inversionistas experimentaron un incremento en la plusvalía superior al 50%, misma que continúa en aumento.
