El estudio integra una visión panorámica de las condiciones que inciden en el desarrollo dinámico del sector, en el que se identifican retos económicos, financieros y de política pública, así como los cambios, avances y acciones realizados en el sector durante 2017.

El documento destacó que el número de acciones de vivienda y monto de financiamiento presentaron una caída de -8.9 % y -2.7 %, respectivamente, en tanto que el Infonavit aumentó 18 % su colocación de crédito, manteniendo su participación en vivienda nueva, pero aumentando en vivienda usada y mejoramientos. Fovissste por su parte colocó 35,000 millones de pesos durante 2017.

Por su parte, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), al cierre de 2017, ejerció 4,617 millones de pesos cubriendo el 100% del presupuesto anual modificado, con lo que atendió a 101,000 beneficiarios; Fonhapo a través del programa “Apoyo a la Vivienda” otorgó 106,000 subsidios por un monto de 2,168 millones de pesos. En la misma línea, Convives tuvo una participación del 74% de las acciones realizadas en subsidios de Conavi.

Sociedad Hipotecaria Federal colocó 93,200 millones de pesos de crédito directo e inducido y alcanzó en saldo de 324,000 mdp que representan 1.5 % del PIB Nacional. Respecto al crédito directo para la construcción, en 2017 se colocaron 19,100 mdp, lo que representó una participación del 25 % del total del financiamiento puente del sector.

Por el lado de la oferta de vivienda, en el periodo 2013–2017 el registro promedio en RUV ha sido de 27,000 viviendas por mes, y durante 2017 se registraron 250 mil viviendas, lo que representó una contracción de 18.3% respecto a 2016. El tiempo total de construcción de vivienda pasó de 11.6 meses en 2016 a 13.1 en 2017 derivado del alargamiento de todas las etapas de construcción.

En cuanto a la demanda de vivienda, el rezago habitacional llegó a 28.1 % del parque, con la nueva metodología del Módulo de Condiciones Socioeconómicas del INEGI. Este destaca además que cerca de 70 % de las familias en Rezago tienen ingresos menores a 4 Salarios Mínimos Mensuales.