La disminución de las tasas de interés en México es una buena noticia que puede impulsar el crédito al consumo y empresarial en el corto plazo, no tanto así para el crédito hipotecario donde la corrección no es inmediata, aunque puede ayudar a mejorar su entorno.

La expectativa de crecimiento económico para 2024 se sigue deteriorando y por lo tanto corrigiendo a la baja, en tanto que la expectativa de la inflación continúa repuntando entre los analistas del sector privado.

Banxico anunció que mantendría la tasa de referencia en 11.25%, tras dos años de aumentos consecutivos que impactaron en la tasa de interés de los créditos hipotecarios, pero nunca está de más saber cómo afectan estos cambios a tu crédito.

El portafolio hipotecario de la banca inició el 2023 con un crecimiento sostenido a pesar del mayor precio del crédito hipotecario.

A lo largo de 2022, Banxico apretó su política monetaria para contrarrestar las presiones que se ejercen sobre los precios al consumidor.

El anuncio de política monetaria del Banxico sería un incremento a la tasa de interés de 50 puntos base a 10.50%.

Van 21 meses de alzas consecutivas en las tasas de interés, y su ciclo de alza se extenderá al menos hasta el 1T23.

Con el aumento récord en la tasa de referencia del Banco de México (Banxico), que alcanza un 9.25% ante la alta inflación que afecta el consumo, los préstamos o créditos también se encarecen, aunque con distinta proporción y con efectos no tan inmediatos.

Las proyecciones de crecimiento para el próximo año se han deteriorado por el entorno internacional y la debilidad interna.

El crédito hipotecario que ofrece la banca presentó en junio un moderado ritmo de crecimiento en el saldo de su cartera, además de presentar una pequeña corrección a la baja en el costo promedio medido por su tasa de interés.

La política monetaria restrictiva que aplica el Banco de México (Banxico) —que no es más que el aumento en las tasas de interés de referencia— ha impactado parcialmente el costo del crédito hipotecario que ofrece la banca.

De enero a julio, el uso en México aumentó un 28.2% respecto al mismo lapso de 2020, a 655,158 mdp.

Condiciones locales e internacionales han propiciado una moderada alza, pero siguen siendo históricamente muy atractivas.

El financiamiento de la banca a la vivienda (crédito hipotecario) mantiene una constante tendencia de crecimiento, a diferencia del crédito al consumo y a las empresas.

El fuerte repunte en la colocación de crédito hipotecario en la primera mitad del año, acentuó la competencia a través de las tasas de interés.

La construcción de vivienda en 2020 se vio muy afectada por la crisis sanitarias y su recuperación se mantiene en niveles inferiores a 2019, por lo que la demanda de crédito puente se mantiene contenida.

Esto, a diferencia del crédito al consumo y empresarial, cuya cartera de crédito sigue reportando contracciones a tasa real.

Uno de los mayores retos que enfrentará a lo largo del presente año el crédito hipotecario de la banca, será el ajuste del costo de financiamiento debido a la situación financiera global y local.

La cartera de crédito de la banca a la vivienda (crédito hipotecario) reportó en abril un crecimiento de 3.4% real respecto al mismo mes del año pasado.

El costo del crédito hipotecario inició una corrección moderada de alza en los primeros meses de 2022.