La política monetaria restrictiva que aplica el Banco de México (Banxico) —que no es más que el aumento en las tasas de interés de referencia— ha impactado parcialmente el costo del crédito hipotecario que ofrece la banca.

De enero a julio, el uso en México aumentó un 28.2% respecto al mismo lapso de 2020, a 655,158 mdp.

Condiciones locales e internacionales han propiciado una moderada alza, pero siguen siendo históricamente muy atractivas.

El financiamiento de la banca a la vivienda (crédito hipotecario) mantiene una constante tendencia de crecimiento, a diferencia del crédito al consumo y a las empresas.

El fuerte repunte en la colocación de crédito hipotecario en la primera mitad del año, acentuó la competencia a través de las tasas de interés.

La construcción de vivienda en 2020 se vio muy afectada por la crisis sanitarias y su recuperación se mantiene en niveles inferiores a 2019, por lo que la demanda de crédito puente se mantiene contenida.

Esto, a diferencia del crédito al consumo y empresarial, cuya cartera de crédito sigue reportando contracciones a tasa real.

Uno de los mayores retos que enfrentará a lo largo del presente año el crédito hipotecario de la banca, será el ajuste del costo de financiamiento debido a la situación financiera global y local.

La cartera de crédito de la banca a la vivienda (crédito hipotecario) reportó en abril un crecimiento de 3.4% real respecto al mismo mes del año pasado.

El costo del crédito hipotecario inició una corrección moderada de alza en los primeros meses de 2022.

Las condiciones económicas y financieras internacionales irremediablemente repercuten en el costo del crédito, pero a pesar de ello las tasas de interés del crédito hipotecario mantendrán niveles atractivos para la colocación.

El peso inicia con depreciación de 5.6 centavos, cotizando 20.40 pesos por dólar, con el tipo de cambio entre 20.42 y mínimo de 20.33 pesos.

El peso inicia la sesión con una depreciación de 0.14% o 2.8 centavos, cotizando alrededor de 20.66 pesos por dólar, con el tipo de cambio tocando un máximo de 20.7225 y un mínimo de 20.6236 pesos.

El peso cerró la semana con una depreciación de 0.93% o 18.98 centavos, cotizando alrededor de 20.53 pesos por dólar.

El peso inicia con alza de 35.9 centavos, cotizando 21.58 pesos por dólar, perdiendo terreno por quinta sesión consecutiva y acumulando una depreciación de 4.43% en este periodo.

Lo anterior manifestó María Ariza ante el anuncio de que Victoria Rodríguez, actual subsecretaria de Egresos de Hacienda, fue propuesta por el Presidente para ocupar la silla del banco central.

Los mercados, a la expectativa por Pfizer y GSK, que esperan que su vacuna y tratamiento, respectivamente, contra la Covid-19 sean resistentes.

El peso cerró la semana con una apreciación de 0.47% o 9.5 centavos, cotizando alrededor de 20.30 pesos por dólar, con el tipo de cambio tocando un mínimo de 20.2819 y un máximo de 20.3665 pesos.

La expectativa de que se mantenga una inflación elevada y de que la Reserva Federal de los Estados Unidos inicie pronto el ajuste de sus tasas de interés, determinarán nuevas alzas locales en las tasas de referencia esta semana.

El peso inicia la sesión con una apreciación de 0.36% o 7.4 centavos, cotizando alrededor de 20.54 pesos por dólar, con el tipo de cambio tocando un mínimo de 20.5108 y un máximo de 20.6236 pesos por dólar.