Banamex, Banorte y HSBC son los bancos que tiene la mejor calificación en materia de supervisión del producto Crédito Garantizado a la Vivienda que elabora la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de Servicios Financieros (Condusef).

La crisis de los denominados créditos hipotecarios subprime aún no termina, toda vez que el departamento de Justicia de la Unión Americana pretende que el banco alemán Deutsche Bank, el más importante de dicha nación, pague 14,000 millones de dólares (mdd) por unas demandas empaquetadas de hipotecas entre los años 2005 y 2007.

El Banco de México (Banxico) elevó en 50 puntos base la tasa de referencia para dejarla en 4.75%, nivel similar al que registró en junio de 2009 (crisis subprime).

En tiempos en que la parte baja de la curva del ciclo inmobiliario se profundizó hasta convertirse en depresión, la industria parece haber encontrado un camino para insertarse en el camino de la recuperación.

La banca en México ha tenido un desempeño muy positivo en materia hipotecaria respecto a lo sucedido en la crisis de 1994-1995, e incluso frente a la experiencia vivida por Estados Unidos, tanto como instituciones como en el producto que ofrecen en el mercado.

El panorama del crédito hipotecario se encuentra mejor que antes de la crisis. Esto porque antes de la crisis de 2008 teníamos tasas que oscilaban entre el 11% y las más bajas entre el 13%, 13.5%, hoy puedes encontrar esquemas de tasas que van del 10.50 al 10.55 %

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) invertirá 37,560 millones de pesos en 2017 para financiar 112,366 créditos hipotecarios, de acuerdo a la Junta Directiva del ISSSTE que lo aprobó el 8 de septiembre y que se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF).

Durante los dos primeros meses del segundo semestre el saldo de la cartera de crédito hipotecario de la banca muestra una ligera moderación en su ritmo de crecimiento.

Por la fuerte competencia que hay entre la banca, no se ha encarecido el crédito a las hipotecas, pero ello dependerá de cada institución, después que el Banco de México (Banxico) subiera su tasa de fondeo de 3.00 a 4.75%, así lo dio a conocer el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Luis Robles Miaja.

A pesar de que el Banco de México ha incrementado en 175 puntos base sus tasas de interés de referencia en los últimos 12 meses, el costo del crédito hipotecario de la banca se resiste a subir.

El ajuste en las tasas de interés de referencia aplicado por el Banco de México (Banxico) a lo largo de los últimos 12 meses, que suma 175 puntos básicos, solo ha propiciado un ajuste gradual de las tasas de interés en los créditos para adquirir vivienda por parte de la banca. Considerando a los siete bancos más grandes del país, su tasa de interés ponderada en crédito hipotecario apenas pasó de 9.23% en diciembre pasado a 9.28% en los últimos meses, por lo que sigue siendo un buen momento para tomar un financiamiento con estas acracterísticas.

El crédito otorgado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a desarrolladoras creció 33.6% comparado con 2015, ya que las empresas se enfocan más en segmentos de vivienda de mayor valor.

El Infonavit presentará en noviembre un agresivo plan de crédito para el 2017 con el que se tratará de mejorar los rendimientos de la subcuenta de vivienda de los trabajadores que hoy en día se ubica en 6.8%, tasa superior a la que hoy pagan las Afores, al menos en lo que se refiere a las siefores básicas B1 y B2, señaló David Penchyna, director general del instituto.

El saldo de la cartera de crédito a la vivienda (hipotecario) por parte de la banca experimentó en el tercer trimestre del año una desaceleración en su ritmo de expansión, pero sostiene una tendencia de crecimiento importante.

Las entidades bancarias registraron 105 millones de pesos (mdp) otorgados a través de financiamiento para vivienda entre enero y septiembre de este año, cubriendo así un 54% del total de créditos otorgados y sobre pasando el monto de 90,300 millones de pesos (mdp) asignado por Infonavit y Fovissste en conjunto; esto de acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

A pesar de la volatilidad del tipo de cambio a lo largo del año y el repunte en las tasas de interés de referencia del Banco de México (Banxico), el costo promedio del crédito hipotecario de la banca hasta septiembre no solo no subió sino que incluso fue el más bajo en lo que va del año.

El Banco de México (Banxico) determinó una nueva alza en las tasas de interés de referencia, otra vez de medio punto porcentual para ubicarse en 5.25%. De esta manera, en los últimos 12 meses el banco central ha ajustado a la alza en 225 puntos básicos el costo del dinero de corto plazo en México al acumular cinco correcciones.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) informó que a las 20:00 horas de hoy 23 de noviembre es el último día para registrarse en el Procedimiento Aleatorio de Otorgamiento de Créditos Tradicionales 2017.

De acuerdo con la más reciente encuesta de Citibanamex, el consenso de los analistas financieros prevé que, en su reunión de diciembre, el Banco de México (Banxico) vuelva a incrementar la tasa de interés objetivo. Esta vez el movimiento esperado es de 25 puntos base, por lo que cerraría el año en 5.50% y el incremento acumulado a lo largo de 2016 llegaría a 225 puntos.

En México, la posibilidad de mejorar las condiciones contractuales de tu crédito hipotecario, ya sea en tasas de interés, plazo, monto de mensualidad o disminuir el monto total, a través de la subrogación de hipoteca está viviendo un crecimiento.