Experiencia en el servicio, innovación en productos, procesos y canales de venta influirán más en las decisiones de compra.

Hoy es el momento menos favorable para hablar de tasas de interés variables para un crédito hipotecario porque, además de la coyuntura, creo que el mercado aún no está preparado.

Una de las grandes ventajas que ha tenido en nuestro país el crédito hipotecario es la certidumbre. Hoy en día, cuando contratas un producto hipotecario a tasa fija, sabes cuánto vas a pagar durante toda la vida del crédito.

El mercado hipotecario mexicano se desarrolla en forma sana, gracias a que afortunadamente la banca mexicana no ha competido con riesgo.

El asesor inmobiliario integral lleva de la mano a los clientes hasta cumplir, al 100%, su compra.

La única forma que tienen los pequeños bancos del país de competir con las grandes instituciones es a través de la especialización, no hay otra forma.

El cimiento financiero de sus proyectos inmobiliarios

La historia de la banca en México está ligada a la evolución de la economía local, tanto que ha sido partícipe de sus momentos de expansión como de crisis.

En lo que va de agosto, las calificadoras de valores Standard & Poor’s (S&P) y Moody’s revisaron a negativa, desde estable, la perspectiva de la calificación soberana de México (BBB+) y la perspectiva para el sistema bancario mexicano respectivamente. Y desde finales de marzo Moody’s ha había revisado la perspectiva de la calificación crediticia de México (A3) a negativa desde estable.

Por primera vez en su historia, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) atendió en ocho meses el total de solicitudes presentadas para su Crédito Tradicional 2016, ofreciendo la oportunidad a más de 90,000 derecho habientes que se inscribieron para solicitar un crédito obtuvieran un financiamiento para la compra de vivienda nueva o usada.

Más generación de empleo formal significa más cuentas para el ahorro de vivienda vigentes para el Infonavit, y en lo que va del año se abrieron aproximadamente 600,000 nuevas cuentas.

Era cuestión de tiempo. Los incrementos en la tasa de interés de referencia que ha realizado el Banco de México (Banxico) en lo que va del año ya empiezan a surtir efecto en las tasas de largo plazo, específicamente en los créditos hipotecarios.

La Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE aprobó las reglas del Segundo Crédito de vivienda y se prevé que para 2017 se otorguen más de 5,000 financiamientos a través de este esquema, informó su Vocal Ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera.

La cartera de crédito hipotecario sostuvo un moderado ascenso en su ritmo de crecimiento al mes de julio, al reportar una tasa de crecimiento anual de 8.5%, ligeramente por encima del 8.3% que observó en junio, informó el Banco de México.

Banamex, Banorte y HSBC son los bancos que tiene la mejor calificación en materia de supervisión del producto Crédito Garantizado a la Vivienda que elabora la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de Servicios Financieros (Condusef).

La crisis de los denominados créditos hipotecarios subprime aún no termina, toda vez que el departamento de Justicia de la Unión Americana pretende que el banco alemán Deutsche Bank, el más importante de dicha nación, pague 14,000 millones de dólares (mdd) por unas demandas empaquetadas de hipotecas entre los años 2005 y 2007.

El Banco de México (Banxico) elevó en 50 puntos base la tasa de referencia para dejarla en 4.75%, nivel similar al que registró en junio de 2009 (crisis subprime).

En tiempos en que la parte baja de la curva del ciclo inmobiliario se profundizó hasta convertirse en depresión, la industria parece haber encontrado un camino para insertarse en el camino de la recuperación.

La banca en México ha tenido un desempeño muy positivo en materia hipotecaria respecto a lo sucedido en la crisis de 1994-1995, e incluso frente a la experiencia vivida por Estados Unidos, tanto como instituciones como en el producto que ofrecen en el mercado.

El panorama del crédito hipotecario se encuentra mejor que antes de la crisis. Esto porque antes de la crisis de 2008 teníamos tasas que oscilaban entre el 11% y las más bajas entre el 13%, 13.5%, hoy puedes encontrar esquemas de tasas que van del 10.50 al 10.55 %