Miyana

Reserva Escondida

Algunos analistas opinan que la principal característica del sector del desarrollo urbano y  la vivienda es el desorden, por lo que el nuevo gobierno podría crear una Secretaría de la Vivienda que con su rango, y apoyo en la legislación,  optimice la actividad de organismos públicos, empresas privadas y personas físicas involucradas en la construcción de casas habitación.

La recuperación del sector vivienda en México ha sido lenta, no obstante, ha logrado posicionarse de nuevo como un factor fundamental para el crecimiento del mercado interno para el próximo año.

El 2011 inicia con expectativas mucho más positivas para la vivienda que en años anteriores. El comportamiento en bolsa de valores de las desarrolladores y el aumento en el flujo de créditos son señales de una inminente, aunque lenta, recuperación.

De todos los sectores que conforman el mercado inmobiliario mexicano, la vivienda es el que presenta la mayor fortaleza para hacerle frente a la crisis, lo que implicará seguir creciendo pero a un ritmo moderado. Aún así, es muy probable que se firme un Pacto Nacional de la Vivienda, para garantizar su crecimiento en 2009.

Los pasados 6 y 9 de febrero, en Nueva York y Londres, se llevó a cabo la 6ª edición del Mexican Housing Day. A continuación presentamos un resumen de lo más importante y, sobre todo, sus conclusiones.

Vivienda, 50 mil posibilidades

Imagine 50 mil viviendas. ¡50 mil! Piense en la cantidad de oportunidades que implica una meta de construcción tan grande como ésa. Es el mejor ejemplo de que oportunidades de negocio hay de sobra en el estado, propuso el gobernador de Michoacán, Leonel Godoy, quien en entrevista con Real Estate Market & Lifestyle, acentuó la importancia del sector de la construcción en la entidad, al tener una meta de generación de vivienda tan alta como la arriba citada.

Vivienda en México y Estados Unidos Diferentes escenarios

Mientras la crisis inmobiliaria de Estados Unidos no parece tener final, en México las desarrolladoras de vivienda tuvieron un bache en el tercer trimestre del 2007, debido a las condiciones climáticas adversas en algunas zonas del país y derivados del entorpecimiento de los permisos de construcción, primordialmente, por lo que el sector nacional sigue ajeno a la crisis del vecino del norte.

Luego de más de 17 meses con actividad alicaída, el sector vivienda comienza a reportar números negros, estudios de mercado muestran claros indicios de reactivación en áreas como "inicios de obra". Mientras sale a cuadro el indicador de venta de casas, en una dinámica que supone el inicio del fin de esa pesadilla llamada crisis.

Seguir creciendo el nuevo reto sexenal para el sector vivienda.

Lo que se ha logrado hacer en este principio de siglo es que la vivienda se convierta en un programa prioritario del país, con una plataforma hecha y una estructura legal muy sólida. Por esto, los nuevos funcionarios y autoridades del sector tienen como gran reto continuar con el crecimiento que hasta hoy se ha venido dando.

¿Nueva o usada?

Hoy en día es más accesible adquirir una casa o un departamento gracias a la gama de créditos hipotecarios que se ofrecen en nuestro país. Sin embargo, debemos considerar todas las opciones que brinda el mercado y buscar aquella que más nos convenga, porque adquirir un inmueble nuevo no es siempre la mejor solución.

Las nuevas tendencias verdes en las industrias se asumen poco a poco como el camino a seguir. También será imprescindible que sea aterrizado en las viviendas de millones de personas.

La combinación de un repunte en el otorgamiento de crédito hipotecario y crédito puente, con la generación de empleo y la mejora en el ingreso de las familias empujarán a la industria de la vivienda a crecer nuevamente luego de dos años de ajuste.

Para 2030, el bono demográfico del país habrá aumentado notablemente, y con base en ello, el desarrollo inmobiliario también crecerá por lo tanto, dentro de los próximo casi 20 años, habrá que crear en México 75 ciudades con más de 100,000 habitantes y 11 para un millón de personas.

La demanda de la vivienda para un futuro está garantizada y es que según el último censo de población y vivienda arrojó que el bono demográfico sigue vigente, principalmente porque la mitad de los más de 112 millones de mexicanos cuentan con menos de 26 años de edad.

Vivienda para cada etapa de la vida

El ciclo de vida de cada persona debe ser acompañada por una vivienda adecuada para cada etapa y sus respectivas necesidades, por ello el mercado de la vivienda usada debe ser considerada como un gigante que está despertando y combinarse adecuadamente con la producción de inmuebles nuevos.

Vivienda, crecimiento garantizado pero moderado

Se estima que el crecimiento del sector vivienda durante el 2007 fue de 10 por ciento, pero para 2008 se observan una serie de inquietudes por el riesgo recesivo en Estados Unidos. Sin embargo, todo parece indicar que para México nada detendrá el motor de la vivienda, que ligará un año más de crecimiento a un ritmo superior al de la economía en su conjunto, aunque inferior a los años previos.

Crónica de un ataque anunciado: ICA y GMD a la caza del mercado de vivienda

Con una amplia trayectoria y experiencia a toda prueba en el sector de la construcción de infraestructura, este par de gigantes mexicanos han descubierto, quizá tarde, un apetitoso pastel en la construcción de vivienda. Sin embargo, aseguran que llegaron para quedarse, y ya trabajan para engullir una buena parte del mercado.

En busca de la verde vida... Certificación LEED para Desarrollos Habitacionales

En el año 2007 un puñado de organizaciones estadounidenses crearon los lineamientos para una nueva generación de fraccionamientos de vivienda que pretenden imponer un paradigma constructivo y de planeación urbana, donde la sustentabilidad y el cuidado al medioambiente son la prioridad número uno.