Por Real Estate Market CIUDAD DE MÉXICO.- Los bancos mexicanos acordaron nuevos esquemas para facilitar los procesos de cancelación de hipotecas, agilizar la liberación de cartas, así como alinear los gastos notariales. En nota que publica el periódico el Universal, la Asociación de Bancos de México (ABM) reconoció que ante el reclamo generalizado de cancelar un préstamo es un tramite lento, engorroso e ineficiente, este organismo presentara una guía para facilitar estos procedimientos. Respecto a las modificaciones al marco legal para hacerlo viable aun subrogación de hipotecas que es el cambio de crédito a otra institución considero que se requieren reformas a los códigos civiles de los estados para simplificar y abatir los costos de operación registrales también se necesitan ajustes a la ley de ingresos de las entidades para limitar el cobro de gastos por concepto de subrogación. Y pactar con el colegio de notario una cuota preferente para operaciones de subrogación. Además la ABM envío una consulta a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) acerca de las reservas que se deben de crear para los préstamos que cuenten con un seguro de crédito a la vivienda a fin de que estos causen menores pensiones. Luego de un análisis, la CNBV se ofreció a revisar las disposiciones vigentes, por otra parte, la AMB informo que inicio un intercambio de información con otras entidades respecto al número de avaluos que se efectúan cada mes. Lo anterior, para conocer el tamaño del mercado y la participación de cada uno de los intermediarios. El organismo detallo que a mediano plazo esperan incorporar más variables en este cruce de información para contar con un panorama mas completo de la actividad valuatoria en el país. La Asociación de Bancos recordó que se propuso nuevos conceptos que de adoptarse a nivel industrial traerán como consecuencia una mayor transparencia y precisión en los avaluos. Recalco que uno de los conceptos es el valor hipotecario, que tiene como propósito determinar un precio sostenible en el tiempo de un bien inmueble. También se considero el término de valor residual como reservas territoriales, con el que se pretende estandarizar los criterios aplicables para el otorgamiento de créditos, para la adquisición de reservas y para los créditos puente.