Por Notimex CIUDAD DE MEXICO.- La cartera vencida de créditos a la construcción o llamados créditos puente que otorgan las sofoles y sofomes hipotecarias se duplicó en un año, al pasar de 4.0 a casi 8.5%, aseveró Mario Sandoval. El presidente de la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE) explicó que el incremento se debió al impacto de la recesión económica y la contingencia sanitaria por el virus de la influenza tipo AH1N1. "Hubo crecimiento de la cartera morosa de créditos puente de un año a otro si pasamos de casi 4.0% a casi 8.5% (abril 2009) de mora en créditos puente, por eso es que hay un criterio más conservador en su otorgamiento y supervisión", dijo a Notimex. El resultado obedece a un conjunto de factores que afectaron a los desarrolladores de vivienda, entre ellos la maduración del sector, pues quien ya compró una casa el año pasado difícilmente adquiere otra, porque no es un mercado que se recicle constantemente. A esto se sumó el efecto internacional de personas que adquirían casas en destinos turísticos, sobre todo estadunidenses, y detuvieron compras ante el entorno económico, generando parálisis en oferta; además, la crisis subprime creó un escenario complejo para la promoción de créditos puente. "Parte derivada de esto viene desde 2007, 2008, y en el caso particular de México nos impactó en el último trimestre de 2008 que se ha agravado con la influenza (nadie iba a ver departamentos ni casas), esos tiempos que nos van a dar porque son días que corren los intereses", resaltó. En este sentido, Sandoval Chávez estimó que este año será de reestructuras tanto de empresas como de créditos individuales, es decir, para personas que compran una vivienda, y "eso va a generar que no crezcamos sino que por lo menos se estabilice y sanee el portafolio". La cartera vencida del segmento de vivienda económica que al cierre de 2008 se ubicó en 5.5% creció hasta 7.7% a abril pasado, debido principalmente al desempleo, mientras que en el ramo residencial se ubica en 3.0%. Estimó que 2009 será difícil para las sofoles y sofomes hipotecarias, "habrá que entender que no será de crecimiento, y que si logramos estabilizar en un nivel por debajo de inflación ya sería ganancia". Confió que las condiciones económicas cambien después de agosto o septiembre y sean mucho más positivas de como se mostraron en los últimos meses, con efecto favorable para estas instituciones financieras que son reflejo directo de las actividades productivas, y quizá en 2010 pensar en crecer. El 1 de junio pasado, la AMFE anunció que las sofoles y sofomes del país reforzaron sus programas de diálogo con sus clientes, vía la renegociación y reestructuración de sus adeudos, con el fin de contener el incremento de la cartera vencida.