Servicios Corporativos Javer (JAVER) incrementó un 14.2% el flujo operativo de la operación (Ebitda), a 288.7 millones de pesos (mdp) en el tercer trimestre del 2020 (3T20), contra los 252.9 mdp del mismo periodo del 2019, donde la baja en ingresos fue compensada por las eficiencias en costos y la optimización en gastos operativos y de administración.

Los ingresos netos fueron de 1,887.6 mdp, una contracción de 2.3% respecto a los  1,932.9 mdp del el 3T19, y disminuyeron 3.5% a 5,161.3 mdp en los nueve meses de este año, principalmente por la reducción en el volumen, aunque dicho efecto fue mitigado por la mejora en la mezcla de producto y el incremento en el precio promedio de ventas en ambos periodos.

La empresa dedicada a la vivienda indicó que el resultado neto fue de 60.8 mdp contra los 45.3 mdp del 3T19. El flujo libre de efectivo fue de 235.9 mdp en el 3T20, en comparación a los 20.5 mdp del mismo lapso del año pasado, como resultado del crecimiento Ebitda y de una menor inversión en inventarios y en reservas territoriales.

En el reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, JAVER señaló que las unidades vendidas en el periodo julio-septiembre empequeñecieron un 12.8% a 3 mil 668 en el 3T20 en comparación a las 4 mil 206 escrituradas en el 3T19, debido al rezago del inventario de producto terminado en 2T20 y del cual no se ha logrado recuperar la producción. 

Añadió que al 30 de septiembre de 2020, el inventario a corto plazo registró un saldo de 4,070.2 mdp, integrado por 945.1 mdp de terrenos en proceso de desarrollo, 1,155.9 mdp de casas en proceso de construcción, y 1,969.2 mdp en urbanización, infraestructura y equipamiento. El saldo de las reservas territoriales fue de 1,374.1 mdp.

“Al 30 de septiembre de 2020, las reservas territoriales de la compañía alcanzaron 71 mil 799 unidades, de las cuales aproximadamente el 63.0% son reservas adquiridas directamente por la compañía y 37.0% son reservas que se mantienen por medio de fideicomisos”.

René Martínez, director general de JAVER, indicó que los resultados obtenidos durante el período y el acumulado de nueve meses han sobrepasado la expectativa que tenían cuando inició la pandemia en el país a mediados de marzo, y lo que esperaban con la transición hacia la ‘nueva normalidad’ para nuestra industria a partir de junio, cuando fue declarada  como una actividad esencial.

“Continuamos observando una buena dinámica en cuanto al tema comercial respecta, apoyado en el uso de la tecnología pues seguimos apuntalando la comercialización por medios digitales, representando en este trimestre el 60% del total de unidades vendidas, que se ha complementado con el efecto positivo de las medidas implementadas por el INFONAVIT, FOVISSSTE y la  banca comercial para apoyar a todos sus usuarios y continuar con los esquemas de crédito”.

Asimismo, se aplazaron las inversiones en nuevas reservas territoriales, situación que desacelerará la inercia de crecimiento que hemos tenido en los últimos cuatro trimestres. “Lo anteriormente comentado permitirá que el cierre del año refleje un crecimiento de entre el 5% y 7% en UAFIDA y un flujo libre de efectivo positivo, a pesar de las condiciones de este nuevo entorno”, previó el directivo.