Cuando se posee una propiedad, el testamento es uno de los documentos más importantes porque en él se expresa el destino que tendrá ésta una vez que su dueño fallezca.
Sin embargo, en México no existe una cultura de previsión al respecto, como lo indica una encuesta realizada por Creditaria; y que reveló que siete de cada 10 mexicanos no cuentan con un testamento que indique a quién se heredará la propiedad.
Elaborar y dejar un testamento, “siempre será un acto de responsabilidad para nuestros familiares, ya que no solo se otorga tranquilidad sobre el futuro de los bienes, sino que se evitan desacuerdos entre los herederos y costos elevados por no dejar los documentos en regla”, comentó Juan Kasuga, director de la empresa en México.
Uno de los problemas que puede ocasionar el dejar sin testamento una propiedad, es que los herederos, inevitablemente, tendrán que irse a un juicio sucesorio testamentario, que tiene un costo aproximado de 20 mil pesos y que en muchos de los casos requiere de meses o incluso años para que se resuelva.
De acuerdo con datos de la empresa, el 90% de los encuestados considera que es muy importante tener un testamento y aunque sabe con qué profesional acudir para que lo tramiten, el 70% no lo ha realizado por desidia y el 44% considera que tramitarlo es costoso.
El gasto normal de dejar un testamento tiene un costo de entre 800 y 3 mil pesos, “que comparado con los gastos notariales y de sucesión al no dejar en regla la herencia de la propiedad, podría generar un aumento de los costos entre un 10 y un 15%”, resaltó Kasuga.
¿Se puede heredar una propiedad que está hipotecada?
Tener dudas sobre hacer un testamento si la propiedad está hipotecada es muy común, pero es posible hacerlo, aunque es importante considerar que el heredero del bien inmueble contraerá la responsabilidad sobre la deuda.
Por lo que es importante que la propiedad tenga un seguro por fallecimiento que normalmente se incluye en las hipotecas como un beneficio, que absorbe la deuda total o parcial del crédito y permite a los familiares heredar la propiedad sin mayor problema.
Cabe resaltar que dejar un testamento es tarea sencilla si se hace con tiempo, ya que durante septiembre, el gobierno federal promueve una campaña para incentivar a la población a que lo tramiten y se tiene la ventaja de que ofrece descuentos del 50 por ciento.
Para tramitarlo, la persona deberá acudir a una notaría o un Módulo de Atención Ciudadana y realizar la solicitud, en caso de no conocer el módulo más cercano, puede consultarse en cualquiera de los Módulos de Atención Ciudadana o llamar a los teléfonos 55 7098 5088 y 55 7261 2101.
