La actividad en el mercado inmobiliario de Texas se desaceleró en el tercer trimestre de este año (3T22); las 97 mil 711 viviendas vendidas representan una disminución del 10% respecto al trimestre anterior (2T22) y del 15% con respecto al 3T21.

Aunque el precio medio de venta de 345 dólares mil cayó un 3.6% por debajo del segundo trimestre de este año, es todavía un 11.3% más alto que el tercer trimestre de 2021, de acuerdo con el ‘Informe de vivienda de Texas’ del 3T22 que dio a conocer Texas Realtors.

En Texas bajan las ventas de viviendas e incrementan los precios

“Tuvimos dos años de un mercado inmobiliario sin precedentes. La cantidad de casas que se venden ahora está más cerca de las cifras de ventas anteriores a la pandemia. Si bien las tasas de interés más altas presentan un desafío para los compradores, la buena noticia es que los compradores tienen más casas para elegir y es menos probable que se encuentren en una licitación”, dijo Russell Berry, presidente de la firma.

Probablemente, los vendedores tendrán que esperar más tiempo para obtener una oferta, pero los precios de las viviendas en muchos mercados todavía están cerca de los máximos históricos registrados a principios de 2022.

Los meses de inventario de viviendas, una estadística de oferta y demanda que mide cuánto tiempo llevaría vender todas las viviendas actualmente a la venta al ritmo actual de ventas, aumentó de 2.1 meses en el segundo trimestre a 2.7 meses en el tercer trimestre; el 3T21 tuvo solo 1.6 meses de inventario.

Texas, tercer estado más popular para compradores de vivienda internacionales

Berry concluyó que si bien las tendencias en Texas son interesantes, los compradores y vendedores necesitan saber lo que sucede en su área local. Incluso las diferentes partes del mismo vecindario a veces tienen condiciones de mercado variadas. “Por eso es fundamental trabajar con un agente de bienes raíces: tener un profesional a tu lado para guiarte en cada paso del camino”.

/Con información de Texas Realtors y PRNewswire/