Un informe refiere que al cierre del 2022, la vivienda nueva presentó una desaceleración en los precios de venta en el corredor Periférico Sur, los cuales presentaron un crecimiento solo de 2% anual en comparación con 2021; por su parte, la vivienda usada creció 13% en forma anual.
Mientras que las ventas en el mercado nuevo se mantienen en niveles superiores al 2021. Al cierre del cuarto trimestre de 2022 (4T22), se registraron 135 unidades desplazadas, de las cuales el 59% corresponden al segmento Residencial.
En cuanto al número de unidades registradas en el portal Propiedades.com, creció 43% en el 4T22 con respecto al 4T21 y un 42% con respecto al 4T20. Dentro de los listings del portal inmobiliario, se observó que el 74% corresponde al Residencial Plus y 22% al Residencial con el 22 por ciento.
Por su parte, el stock disponible de la vivienda nueva se ha mantenido a la baja en los últimos tres trimestres de 2022. El segmento Residencial representa el 50% del stock disponible, siendo el más desarrollado en el corredor.
En cuanto al número de unidades registradas en el portal Propiedades.com, creció 43% en el 4T2022 con respecto al 4T21 y un 42% con respecto al 4T20. Dentro de los listings del portal inmobiliario, se observó que el 74% son Residencial Plus, seguido por el Residencial con el 22 por ciento.
Por su parte, el stock disponible de la vivienda nueva se ha mantenido a la baja en los últimos tres trimestres de 2022. El segmento Residencial representa el 50% del stock disponible, siendo el más desarrollado en el corredor.
De acuerdo con el informe, la población de la zona supera los 112,000 habitantes, cifra que registró un crecimiento de 1.4% anual entre 2015 y 2020. Demográficamente, el corredor Periférico Sur cuenta con 36,000 hogares en 40,000 viviendas, con 3.1 habitantes por vivienda, con una población que se ubica en su mayoría (70.1%) entre los 15 y 64 años.
Los ingresos promedio de los hogares en este corredor son de 138,889 pesos y predomina el nivel socioeconómico A/B+. Cuenta además con más de 6,000 unidades económicas, ya sean empresas, servicios o comercios que reciben a 141,000 personas que laboran en la zona.
“Se puede apreciar que, en el sector norte del corredor, en Av. Insurgentes Sur rumbo a San Ángel, se ubica la mayor densidad de población flotante, esto es debido a la importante concentración de edificios de oficinas, comercios y corporativos”, comentó Marisol Becerra, directora de Consultoría de Tinsa México.
