Las Smart Cities están transformando la manera en que se planifican las ciudades y se desarrollan los proyectos inmobiliarios. Los desarrolladores se enfrentan al desafío de adoptar tecnologías innovadoras para mantenerse al ritmo de las tendencias constructivas, integrando elementos como la conectividad avanzada, el Internet de las Cosas (IoT) y el análisis de datos para mejorar la eficiencia y promover la sostenibilidad urbana.

La conectividad interna en los hogares está elevando el estándar de vida, mientras que la sostenibilidad se convierte en un eje central en el desarrollo inmobiliario. Estos avances están redefiniendo la planificación urbana hacia un futuro más sostenible y tecnológicamente avanzado, señala Tasvalúo.

Para medir el progreso de las iniciativas de ciudad inteligente, se utilizan indicadores como el Índice de Ciudades Inteligentes y el IMD Smart City Index, que evalúan aspectos urbanos como la economía, la vivienda y la infraestructura. En América Latina, ciudades como Santiago, Ciudad de México (CDMX) y Montevideo lideran en la adopción de tecnología, aunque enfrentan desafíos en movilidad y transporte para lograr una transformación completa.

 CDMX, Querétaro, Puebla y Baja California están implementando proyectos de Smart Cities. 

Mauricio Domínguez, director de análisis de mercados y Data de Tasvalúo, resaltó que la CDMX encabeza la transición tecnológica, mientras que Querétaro, Puebla y Baja California también están implementando proyectos inteligentes. Estos esfuerzos son prometedores, pero la digitalización urbana requiere colaboración entre gobiernos, empresas y la sociedad, donde los desarrolladores inmobiliarios desempeñan un papel crucial en esta transformación.

Las Smart Cities ofrecen al sector inmobiliario una gama de ventajas en términos de eficiencia y sostenibilidad. La Inteligencia Artificial, por ejemplo, simplifica la gestión de recursos, especialmente en áreas como la movilidad urbana. Asimismo, normativas como la ISO 14001 promueven prácticas responsables de manejo de residuos, lo cual se alinea con la visión medioambiental de las Smart Cities y conlleva beneficios económicos tangibles.

Están experimentando las Smart Cities una revolución tecnológica que redefine la vida urbana. Desde la construcción con impresión 3D hasta la vigilancia inteligente, estas innovaciones atraen a residentes adinerados y aumentan la plusvalía de propiedades.

También, impulsan la seguridad y gestión de emergencias, atrayendo inversores. Sin embargo, la integración tecnológica presenta desafíos como el aumento en los costos de vivienda y la resistencia al cambio. Superar estas barreras requerirá un enfoque creativo y colaborativo para garantizar que las Smart Cities sigan siendo espacios inclusivos y eficientes para todos sus habitantes.

Mientras, la conectividad juega un papel fundamental en las comunidades inmobiliarias inteligentes y eficientes. Al permitir que los dispositivos recopilen datos en tiempo real sobre aspectos como energía y seguridad; se crean edificaciones interconectadas que contribuyen a reducir el consumo energético y mejorar la seguridad; además, esta conectividad facilita la movilidad y fomenta la colaboración entre residentes, creando entornos que son tanto seguros como cómodos.

Países en desarrollo definen las Smart Cities del futuro

La recopilación y el análisis de datos en tiempo real está revolucionando el desarrollo inmobiliario en las Smart Cities. Al proporcionar información detallada sobre el uso del suelo, la movilidad y la densidad poblacional, estos datos permiten a los desarrolladores planificar proyectos de manera más informada y adaptarse mejor a las necesidades cambiantes de la comunidad.

A pesar de enfrentar diversos desafíos, la mejora en la eficiencia operativa y la creación de espacios comunitarios atractivos ofrecen oportunidades significativas en el sector inmobiliario. La exitosa integración de tecnologías en los desarrollos inmobiliarios puede no solo mejorar la calidad de vida de los residentes, sino también contribuir a la creación de comunidades más sostenibles y socialmente integradas.

Por otro lado, la adopción de energías renovables y prácticas sostenibles está redefiniendo la planificación y el diseño de proyectos inmobiliarios en el contexto de las Smart Cities. Se prioriza la selección de materiales eco amigables y se implementan estrategias para el uso eficiente de energía y agua, con el objetivo de minimizar el impacto ambiental.

Se conciben los edificios con un enfoque en la eficiencia energética, incorporando tecnologías como iluminación LED y sistemas de climatización eficientes. Además, se establecen sistemas avanzados de gestión de residuos y se promueven modos de transporte sostenibles, todo ello en aras de crear entornos urbanos más sustentables y amigables con el medio ambiente.

La transformación de las Smart Cities promete redefinir el panorama del mercado inmobiliario, centrándose en la tecnología y la sostenibilidad, factores que influirán en la oferta y demanda de diversos tipos de propiedades. Se anticipa un aumento en la demanda de viviendas inteligentes, especialmente entre los Millennials con alto poder adquisitivo, quienes valoran la conectividad y la eficiencia energética.

En opinión de Domínguez, la demanda de propiedades con sólidas medidas de ciberseguridad se verá impulsada por la preocupación por mantener la privacidad y la seguridad de los datos. “La evolución de las Smart Cities transformará el mercado inmobiliario, creando nuevas oportunidades y desafíos para desarrolladores y compradores por igual”, concluyó.