En lo que va del año, Propiedades.com ha registrado un total de 3 mil 143 reportes de posibles fraudes, con la Ciudad de México como epicentro de esta problemática, especialmente en alcaldías como Benito Juárez (17%), Cuauhtémoc (25%) y Miguel Hidalgo (23%).
Los datos revelan un patrón preocupante: el 55% de los posibles fraudes reportados corresponden a viviendas con un tamaño de entre 56 y 65 metros cuadrados. Esto sugiere que los estafadores están dirigiendo sus esfuerzos hacia propiedades de tamaño medio, donde los compradores o arrendatarios pueden ser persuadidos más fácilmente para realizar pagos anticipados.
Además, se observa que el 95% de los reportes de fraude están relacionados con el segmento de rentas. Los estafadores aprovechan la urgencia de los inquilinos por encontrar un lugar para vivir y hacen creer que el costo de renta ofrecido es una oportunidad única. Esto es especialmente notorio en viviendas con un valor entre 7 y 11 mil pesos, ubicadas en zonas donde el precio promedio de renta es considerablemente más alto.
Por otro lado, en el segmento de venta, el 5% restante de los reportes de fraude se concentra en remates bancarios, donde los adelantos solicitados a los interesados pueden llevar a engaños debido a la percepción de "oportunidad" por los bajos precios.
La plataforma ha implementado algoritmos para identificar inmuebles sospechosos, evaluando el valor asignado en comparación con el promedio de la colonia y analizando las fotografías para confirmar la existencia del inmueble.
Y para que no seas víctima de estos fraudes y tengas una mejor experiencia al momento de comparar o rentar una vivienda, el portal online comparte los siguientes consejos para evitar una situación de este tipo:
- Mantén la vigilancia: Presta atención a los precios inusualmente bajos en comparación con el promedio de la zona, especialmente en áreas de alta demanda.
- Evita pagos anticipados: Nunca realices depósitos de dinero por adelantado, especialmente si se te solicita hacerlo para asegurar una propiedad.
- Verifica la autenticidad: Asegúrate de conocer personalmente al agente inmobiliario o propietario del inmueble antes de realizar cualquier transacción.
- Insiste en una visita presencial: Siempre programa una visita al inmueble antes de comprometerte con una compra o renta.
- Busca asesoramiento profesional: Considera trabajar con un agente inmobiliario de confianza, quien puede ayudarte a verificar la legitimidad de la propiedad y guiar tu proceso de compra o renta.
Recuerda que la prevención y la diligencia son tus mejores defensas contra los fraudes inmobiliarios.
