Durante el mes de abril, se registró un arrendamiento de 42 mil metros cuadrados en el mercado industrial de la Ciudad de México, lo que destaca su posición como uno de los mercados más buscados a nivel nacional.

En respuesta a esta alta demanda, los desarrolladores industriales han elevado el precio de las naves disponibles para alquiler, destacó Solili. Agregó que, al finalizar el mes de abril, el precio promedio de renta en la Ciudad de México alcanzó su nivel más alto registrado hasta la fecha, situándose en $8.49 dólares por metro cuadrado. Este precio supera significativamente a otros mercados industriales clave en México, como Tecate, Tijuana y Monterrey.

Uno de los sectores más afectados por este incremento de precios es el corredor industrial de Vallejo, que se ha convertido en el área más cara para rentar espacios industriales en la Zona Metropolitana de la CDMX.

¿Cuál es el motor de crecimiento del mercado industrial en CDMX?

Con precios que superan los $11.00 dólares por metro cuadrado, Vallejo sigue siendo atractivo para las empresas debido a su ubicación estratégica y su fácil acceso a importantes vías de transporte y distribución.

Por otro lado, el fenómeno del Pre-arrendamiento está cobrando cada vez más relevancia en el mercado industrial de la CDMX. Este fenómeno, que refleja la fuerte demanda y la escasez de terrenos industriales disponibles, se traduce en un aumento de los precios de renta y destaca la importancia que las empresas otorgan a asegurar espacios industriales en un mercado altamente competitivo.

Se espera que este fenómeno continúe durante el resto del año, lo que podría tener un impacto significativo en el mercado industrial de la capital mexicana, puntualizaron los expertos.

Demanda de espacios industriales se duplica en la CDMX