Desde hace varias décadas, el Caribe mexicano ha sido un imán tanto para turistas como para inversionistas que buscan más que sol, arena y mar.
Para quienes consideran mudarse o invertir, Inmuebles24 les presenta los precios de venta y renta en la región.
El precio del metro cuadrado (m²) en Quintana Roo se mantiene entre 54 mil 500 y 54 mil 800 pesos desde noviembre de 2023. Benito Juárez ha experimentado la mayor alza, con un 14.66% en los últimos dos años. Playa del Carmen y Puerto Aventuras tienen los m² más caros, con 58 mil 452 y 58 mil 568 pesos respectivamente, superando a Tulum, donde el costo es de 52 mil 222 pesos por m².
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Ciudad/Municipio |
Mayo 2022 |
Mayo 2023 |
Mayo 2024 |
Variación a 1 año |
Variación a 2 años |
|
Benito Juárez |
$ 42,070.00 |
$ 44,700.00 |
$ 48,238.00 |
7.91% |
14.66% |
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Cancún |
$ 46,433.00 |
$ 49,264.00 |
$ 52,578.00 |
6.73% |
13.23% |
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Playa del Carmen |
$ 57,670.00 |
$ 57,429.00 |
$ 58,452.00 |
1.78% |
1.36% |
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Puerto Aventuras |
$ 56,970.00 |
$ 59,709.00 |
$ 58,568.00 |
-1.91% |
2.80% |
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Tulum |
$ 52,270.00 |
$ 50,350.00 |
$ 52,222.00 |
3.72% |
-0.09% |
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QUINTANA ROO INDEX |
$ 52,568.00 |
$ 52,476.00 |
$ 54,531.00 |
3.92% |
3.73% |
Fuente: Index Inmuebles24 Quintana Roo, mayo 2024.
Un departamento medio de 2 habitaciones y 65 m² cuesta alrededor de 3.5 millones de pesos. Mientras que un departamento típico de 3 habitaciones y 100 m² se valora en aproximadamente 5.4 millones de pesos.
Costos de Renta
La renta promedio de un apartamento de 2 recámaras en Quintana Roo es de 16 mil 431 pesos mensuales. Cancún lidera con un aumento del 32.4% en dos años, mientras que Tulum ha visto una disminución del 7.63 por ciento.
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Ciudad/Municipio |
Mayo 2022 |
Mayo 2023 |
Mayo 2024 |
Variación a 1 año |
Variación a 2 años |
|
Benito Juárez |
$ 12,723.00 |
$ 14,857.00 |
$ 13,813.00 |
-7.02% |
8.57% |
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Cancún |
$ 12,792.00 |
$ 16,59200 |
$ 16,941.00 |
2.11% |
32.43% |
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Playa del Carmen |
$ 15,553.00 |
$ 16,365.00 |
$ 16,936.00 |
3.49% |
8.89% |
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Puerto Aventuras |
$ 17,765.00 |
$ 17,999.00 |
$ 17,336.00 |
-3.68% |
-2.41% |
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Tulum |
$ 20,019.00 |
$ 20,941.00 |
$ 18,491.00 |
-11.70% |
-7.63% |
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QUINTANA ROO INDEX |
$ 13,382.00 |
$ 16,260.00 |
$ 16,431.00 |
1.05% |
22.78% |
Rentabilidad
La relación renta anual precio en Quintana Roo se ubica en 6.77%, requiriendo 14.8 años de renta para repagar la inversión de compra, un aumento del 6.9% respecto al año anterior. Cancún ofrece la mayor rentabilidad con un promedio de 7.20%, de acuerdo con los expertos del portal de clasificados online de real estate en México.
Con una economía robusta y una demanda constante, la región caribeña de México se consolida como un punto clave en el mapa inmobiliario del país.
