Se espera que, entre los años 2027 y 2028, FibraHotel (FIHO) reciba un flujo significativo de dividendos correspondientes a su participación del 50% en el proyecto de un hotel resort de lujo en la Península de Yucatán, expuso la calificadora HR Ratings, sin citar una cantidad en específico.
Hasta marzo de este año se dieron a conocer avances con los trámites de permisos y que habrían concluido con la licencia del proyecto hotelero. Por ello, anticipó empezar la obra “próximamente”.
Resalta HR Ratings en su reporte que, el fideicomiso de inversión en bienes raíces mantiene una perspectiva positiva, ya que proyecta bajos niveles de endeudamiento y una estructura de deuda a largo plazo estable.
La calificadora también estima un crecimiento sostenido en los indicadores hoteleros, con una tasa de ocupación del 65.7% en 2028, comparado con el 63.0% en 2023, y una tarifa promedio diaria de mil 795 pesos en 2028 frente a los mil 427 en 2023.
Este crecimiento se reflejará en incrementos en los niveles de ingreso operativo neto (NOI) y EBITDA, estimados en dos mil 296 millones de pesos y mil 928 millones de pesos, respectivamente para 2028, comparados con mil 743 millones de pesos y mil 420 millones de pesos en 2023.
También, se proyecta un continuo desapalancamiento, con niveles de deuda total y deuda neta esperados en tres mil 509 millones de pesos y tres mil 147 millones de pesos respectivamente para 2028, comparado con los cuatro mil 390 millones de pesos y tres mil 782 millones de pesos en 2023.
Las proyecciones de HR Ratings no consideran cambios en el portafolio de propiedades del fideicomiso, excepto la venta del hotel Gamma Guadalajara, concluida en abril de 2024. Se espera que FibraHotel mantenga un portafolio de 85 hoteles durante el periodo proyectado.
