Comprar tu primera vivienda es un acontecimiento importante que brinda estabilidad, seguridad y, principalmente, representa una inversión a largo plazo.

Además, el tener una propiedad te permite construir un patrimonio, beneficiarte de la apreciación del valor del inmueble y, en muchos casos, obtener deducciones fiscales. También, puedes personalizar y adaptar el espacio a tus necesidades y preferencias, mejorando tu calidad de vida y proporcionando un sentido de pertenencia y logro.

Y para facilitar la adquisición de tu primera vivienda, expertos del sector compartieron valiosos consejos en el último webinar organizado por University Tower. Aquí te presentamos los puntos más importantes a considerar al comprar tu primer hogar.

1. Ubicación

La ubicación de la propiedad es crucial. Elegir una buena ubicación no solo maximiza el valor de la inversión, sino que también asegura que la vivienda cumpla con tus necesidades y expectativas. Evalúa factores como la proximidad a servicios esenciales, transporte público, escuelas y áreas de recreación. Una buena ubicación influye directamente en la calidad de vida y en el valor de reventa de la propiedad.

2. Definir el objetivo de la compra

Es fundamental que los compradores primerizos tengan claro por qué quieren comprar una vivienda y cuál es su expectativa. ¿La quieres para vivir o para rentar? Definir el objetivo de la compra ayuda a orientar la búsqueda y tomar decisiones informadas. Esto te permitirá seleccionar propiedades que se alineen con tus objetivos a largo plazo.

Compradores de vivienda por primera vez buscan asequibilidad

3. Capital disponible e instrumentos financieros

Una vez determinada la ubicación y el propósito de la compra, es importante analizar el capital disponible y las opciones financieras. Evalúa el capital con el que cuentas y qué instrumentos financieros podrías utilizar. Es esencial balancear la deuda y el capital para evitar un crédito que sobrecargue tus finanzas.

4. Experiencia del desarrollador

La experiencia del desarrollador es un aspecto clave. José Alberto Limón, socio director de Consulta, destaca la importancia de investigar la experiencia del desarrollador inmobiliario. ¿Qué tipo de inmueble es? ¿Qué experiencia tiene en esa zona y ciudad? ¿Ha realizado otros proyectos similares? La trayectoria del desarrollador puede ofrecerte una mayor seguridad y confianza en tu inversión.

5. Información del mercado

Juan Pablo Paredes, new business manager Latam de Cibergestión, subraya el valor de la información disponible en el mercado. Utiliza esta información para hacer un análisis exhaustivo y tomar la mejor decisión. Investiga la disponibilidad de propiedades, la cercanía a lugares de interés y otros factores relevantes para tu estilo de vida y necesidades.

6. Rentabilidad y precios de renta

Enrique Téllez, co-director de Desarrolladora del Parque, aconseja entender bien el mercado de la zona donde planeas comprar. Revisa los niveles de renta y compara los precios de compra con los precios de renta para determinar la rentabilidad. Esta combinación es fundamental para evaluar la viabilidad de la inversión.

Comprar una vivienda por primera vez es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa y una evaluación exhaustiva de varios factores. Siguiendo estos consejos y realizando un análisis detallado, podrás tomar decisiones informadas y estratégicas en el proceso de adquisición inmobiliaria.

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