El precio promedio de una vivienda en México ha aumentado significativamente. De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, en el primer trimestre de 2024, los precios subieron un 9.7% en comparación con el mismo periodo de 2023, situándose en un promedio de un millón 702 mil pesos. En la Ciudad de México, el costo promedio de una vivienda supera los 3 millones de pesos.

Bajo este contexto, Yave, empresa mexicana que ofrece créditos hipotecarios de manera 100% digital, recomienda comprar la casa para la que te alcance, pero sin comprometer tus finanzas o salud. Por ejemplo, puedes iniciar adquiriendo un hogar situado en las orillas de la ciudad, aunque eso te demandará un mayor desplazamiento.

Lo importante es que tu primer hogar cumpla con algunas características que buscas, a cambio de no endeudarte con algo que no podrás pagar.

Para que puedas llegar a adquirir como primera vivienda la casa de tus sueños, debes evaluar si los pagos son sostenibles, de no ser así, necesitas construir un camino que te lleve a lograrlo, indicaron los expertos.

Al respecto, Bernardo Silva, CEO y cofundador de la proptech mexicana, comparte estos consejos para pagar tu primera vivienda:

1. Evalúa tus opciones financieras: Para saber cuánto puedes pagar, calcula que el monto de tu pago mensual no supere el 30% de tus ingresos. Esto te permitirá cubrir tus necesidades básicas sin comprometer tu estabilidad financiera. Generalmente, las instituciones financieras requieren que tus ingresos sean al menos tres veces el monto de la mensualidad del crédito hipotecario.

2. Comienza con lo que puedes pagar: Es mejor empezar con una vivienda más económica, posiblemente en las afueras de la ciudad, que comprar una casa que te endeude más allá de tus posibilidades. Esta estrategia te permite tener un lugar propio sin sacrificar tu salud financiera.

3. Ahorra para gastos iniciales: No olvides considerar los ahorros necesarios para los gastos iniciales como escrituración y mudanza. Estos costos pueden ser significativos y es importante planificarlos con anticipación.
4. Considera el valor a futuro: La inversión en inmuebles es una de las más seguras. Aunque tu primera casa no sea la de tus sueños, piensa en su valor a largo plazo. Podrías venderla en el futuro y usar las ganancias para dar el siguiente paso hacia la casa que realmente deseas.
5. Explora alternativas de financiamiento: Empresas como Yave ofrecen créditos hipotecarios de manera 100% digital, lo que puede facilitar el proceso. Además, buscar asesoría financiera y explorar diferentes opciones de crédito puede ayudarte a encontrar la mejor solución para tu situación.

Comprar tu primera vivienda puede parecer un reto, pero con una buena planificación y explorando todas tus opciones, puedes lograrlo. Mantén una actitud abierta, establece un plan financiero sólido y busca alternativas que se ajusten a tus posibilidades. Así, estarás en el camino correcto para alcanzar tu meta de tener una casa propia.

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