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El fideicomiso inmobiliario registró una pérdida neta de 9.9 millones de pesos en el trimestre, debido a la depreciación del peso frente al dólar y ajustes de inflación, principalmente.

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Durante el segundo trimestre de 2024, Fibra HD generó ingresos por rentas de 144.9 millones de pesos, un incremento del 9.6% respecto al mismo periodo del año anterior y manteniéndose en línea con el primer trimestre de 2024.

 

El ingreso operativo neto (ION) del trimestre se ubicó en 133 millones de pesos, un 15.8% más que en el mismo trimestre del año anterior, con un margen del 92 por ciento. En el acumulado del año, el ION sumó 265.3 millones de pesos, un 14% por encima del primer semestre de 2023.

 

Por su parte, el EBITDA del segundo trimestre de 2024 alcanzó los 91.7 millones de pesos, un aumento del 13.2% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En el semestre, el EBITDA se situó en 193.6 millones de pesos, un 21.6% mayor que en el mismo periodo del año anterior.

A pesar de estos resultados, la compañía reportó una pérdida neta de 9.9 millones de pesos en el trimestre, atribuida principalmente a la devaluación del peso frente al dólar, ajustes de inflación en los pasivos y el pago semestral de intereses del Udibono.

La ocupación total del portafolio de Fibra HD alcanzó el 94.72% con un promedio ponderado de vigencia de los contratos de 4.13 años, comparado con 3.16 años del segundo trimestre de 2023.

 

 

Durante este periodo, se firmaron contratos por 2,877 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR), lo que generará ingresos adicionales anuales por 10.5 millones de pesos. Además, Fibra HD recuperó una cartera de 3.7 millones de pesos.

 

Indicó que el portafolio en desinversión de activos ascendió a 2,028 millones de pesos, equivalentes a 28 inmuebles, de los cuales el 50% del valor en venta está en proceso de cierre, concluidas o en negociaciones.

Se estima un flujo de 184 millones de pesos provenientes de la venta de dos propiedades en el portafolio en cierre de desinversión, que se destinarán al prepago de deuda con mayor costo financiero o a la rotación hacia propiedades con mayor rentabilidad.

 

En cuanto a las perspectivas, el consejo directivo de Fibra HD destacó el esfuerzo continuo en la gestión de comercialización de espacios disponibles, la búsqueda de eficiencias operativas y la administración de la deuda, así como la capitalización de oportunidades de mercado para inversión y desinversión.

 

Al cierre del segundo trimestre de 2024, el fideicomiso contaba con 511 millones de pesos en efectivo disponibles en caja.