El mercado residencial en la zona Nororiente de la Ciudad de México, parte clave del Área Metropolitana del Valle de México, está mostrando un dinamismo importante, con proyectos habitacionales que abarcan diversas categorías, desde viviendas populares hasta residenciales de lujo.
Incluye esta área alcaldías como Iztacalco, Venustiano Carranza, y parte de municipios del Estado de México, como Ecatepec y Tlalnepantla, todos con gran actividad comercial y corporativa.
La mayoría de las viviendas en venta (87%) corresponden a desarrollos verticales, lo que refleja el crecimiento de esta tipología en la zona. El tamaño promedio de estas viviendas es de 85 m², con precios que oscilan significativamente dependiendo de la ubicación y las características del inmueble.
A su vez, el precio promedio por metro cuadrado es de $36,396, con un rango que va desde $12,615 hasta $79,446, mientras que el valor promedio de una vivienda en esta zona es de $3 millones de pesos.
Señalaron los expertos que las ventas de las propiedades están moviéndose a un ritmo moderado, con una absorción promedio de 3.1 unidades al mes. Aunque algunos desarrollos muestran una velocidad de ventas mayor, con picos de hasta 29.5 unidades mensuales, otros tienen ventas más lentas.
Finalmente, el análisis revela que la zona Nororiente de la CDMX sigue siendo un punto clave para el desarrollo habitacional, con una oferta diversa que se adapta a diferentes necesidades y niveles socioeconómicos. Con precios accesibles en algunos casos y opciones más exclusivas en otros, esta región continúa atrayendo a compradores y manteniendo una dinámica de mercado en crecimiento.
