El 2024 marcó un punto de inflexión para el mercado inmobiliario en México. Tras un periodo de incertidumbre impulsado por cambios políticos y económicos, el sector ha mostrado señales mixtas pero con un enfoque optimista hacia el futuro.

Para Roberto Reveles, KAM de Inmuebles24 en CDMX, “el 2024 sin duda fue un año de mucha expectativa sobre los cambios que derivarían del nuevo gobierno que llegará. Hoy estamos atentos a los movimientos que siguen ocurriendo en el mundo y que tienen algún efecto en el sector de la construcción y de los bienes raíces. Sin embargo, sabemos que el sector inmobiliario tiene tradición de ser uno de los más dinámicos, por lo que debemos mantenernos unidos como sector e impulsar alianzas que hagan más eficiente el mercado”.

Luego de platicar con algunos expertos del sector, compartieron con el portal de clasificados online de real estate en México sus perspectivas sobre el balance anual y las estrategias que marcaron la diferencia.

Comparativa 2024 vs. 2023

De acuerdo con Myrna Sánchez Velázquez de Corporativo Horizontes, el 2024 superó en términos económicos al 2023. La oferta y la demanda crecieron de manera sostenida, impulsadas por la preferencia de los inversionistas por activos menos riesgosos como los bienes raíces. Además, las atractivas tasas de interés para créditos hipotecarios ofrecidas por los bancos jugaron un papel clave.

Virginia Martínez de Urbanita Inmobiliaria señaló un repunte significativo en la renta de locales comerciales, especialmente durante el primer semestre del año. Sin embargo, el dinamismo se moderó en la segunda mitad. Ahora, con la incertidumbre electoral despejada, se espera un aumento en la actividad para 2025.

Por otro lado, otros expertos como Blanca Lilia Pichardo González y Marco Antonio Quezada coincidieron en que el 2024 fue desafiante para el sector, con resultados regulares o incluso inferiores a años anteriores.

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Movimientos clave y estrategias destacadas

Las estrategias implementadas por empresas inmobiliarias reflejan una adaptación constante a los retos del mercado. Algunos de los enfoques más exitosos incluyen:

1. Aumentar inventarios y responder a las tendencias de los clientes: Según Juan Efraín Mora García de Grupo Inmobiliario MM&B, la demanda de viviendas más asequibles creció, mientras que las propiedades de lujo permanecieron rezagadas. La clave de su éxito fue incrementar inventarios, lo que resultó en un aumento del 35% en las ventas.
2. Alianzas estratégicas y tecnología: Martín González Franco, de Terralia, destacó que su enfoque en el segmento industrial dio resultados positivos gracias a la colaboración con desarrolladoras y brókers, además de la incorporación de tecnologías innovadoras.
3. Optimización en marketing y precios competitivos: Myrna Sánchez compartió que mejorar la calidad de los anuncios y ajustar los precios a la realidad del mercado permitió una comercialización más efectiva.

Perspectivas hacia el 2025

Aunque el 2024 estuvo marcado por incertidumbre, los expertos coinciden en que el panorama es optimista. Con una estabilización económica y política en puerta, se espera que el mercado inmobiliario continúe consolidándose como una de las inversiones más seguras y rentables a largo plazo.

El 2024 demostró que, incluso en un entorno de incertidumbre, las estrategias adaptativas y el entendimiento de las necesidades del mercado son esenciales para mantener la competitividad en el sector inmobiliario.