El 2024 marcó un punto de inflexión en el mercado inmobiliario, con una notable evolución impulsada por la adopción de tecnología y la implementación de prácticas más sostenibles e inclusivas.

Los avances redefinieron la forma en que desarrolladores, inversionistas y usuarios interactúan con el sector, generando un impacto positivo en diversas áreas.

Tecnología como motor del cambio

La incorporación de tecnología en el sector inmobiliario no solo mejoró la eficiencia operativa, sino que también transformó la experiencia de los usuarios y optimizó la toma de decisiones gracias al análisis de datos.

Según una encuesta global realizada por JLL, más del 80% de los actores del mercado planean aumentar sus inversiones en tecnología en los próximos tres años. Esto ha generado beneficios tangibles como la reducción del consumo de agua y energía, una mejor gestión de residuos y la adopción de materiales innovadores como concretos filtrantes y sistemas de captación de agua.

Nearshoring y demanda industrial

El nearshoring ha sido una de las tendencias más destacadas, impulsando una alta demanda en el desarrollo de parques industriales adaptados a criterios sostenibles. Tecnologías como los vasos captadores de agua y el adopasto están revolucionando el diseño de estos espacios, haciéndolos más eficientes y reduciendo costos operativos.

Vital adaptarse a tendencias cambiantes del mercado inmobiliario mexicano

Auge de los Data Centers

La creciente relevancia de la inteligencia artificial (IA) ha transformado la infraestructura de los centros de datos, cuya demanda continúa en ascenso. Según el informe Global Data Center Outlook de JLL, el 80% de las empresas planean integrar IA en sus operaciones, lo que exige centros de datos robustos y escalables. Estos espacios están diseñados para maximizar el uso del “espacio blanco”, mientras que la IA también optimiza su seguridad y eficiencia operativa.

Dinamismo en el sector hotelero

Y el turismo no se quedó atrás en esta ola de transformación. Entre 2024 y 2026, México verá la inauguración de 10 nuevos hoteles, con más de 3,300 habitaciones, particularmente en destinos de playa como Cancún, Riviera Maya y Los Cabos. Estas inversiones están orientadas a ofrecer experiencias únicas a los huéspedes, con financiamiento bancario disponible para cubrir hasta el 50% de los costos.

Inclusión y diseño universal en oficinas

El diseño inclusivo ganó relevancia en proyectos de oficinas, promoviendo espacios accesibles y seguros para todos, incluidas las personas con discapacidad. Este enfoque no solo fomenta la equidad, sino que también mejora la productividad y el bienestar de los trabajadores, alineándose con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU, como infraestructuras resilientes (ODS 9) y ciudades sostenibles (ODS 11).

Un futuro eficiente y humano

Demostró el año 2024 cómo la innovación, la sostenibilidad y la inclusión pueden integrarse para transformar el sector inmobiliario. Estas tendencias no solo benefician a quienes interactúan directamente con el mercado, sino que también establecen las bases para un futuro más eficiente, resiliente y humano en el mundo inmobiliario.