Miami, conocida por sus playas paradisíacas, vibrante vida cultural y clima cálido durante todo el año, se ha convertido en un destino favorito para muchos latinos que buscan establecerse o invertir en propiedades. Ya sea como hogar permanente, casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, la ciudad ofrece una combinación única de oportunidades y desafíos.

El reporte anual de Florida Realtors sobre el comportamiento de bienes raíces en 2024, cuenta con un enfoque especial en la demanda continua de propiedades en Miami por parte de Latinoamérica.

Colombia mantiene su posición como el país líder en búsquedas de propiedades en Miami durante 32 meses consecutivos, mientras que Argentina ocupa el segundo lugar, representando el 10% de la actividad de compradores internacionales.

También en la lista se incluyen: Brasil con un 6%, Venezuela con un 4%, Perú con un 3% y México con un 2%, reflejando una continua demanda de propiedades por parte de compradores latinoamericanos en Miami.

Además, el reporte enlista las siguientes tendencias:

• Se vendieron aproximadamente 33 mil 990 viviendas a compradores internacionales; es decir, el equivalente al 8% de las ventas de viviendas existentes en Florida.
• Los principales compradores internacionales:

    Canadá: 3.2 mil millones de dólares en compras

    Brasil: 1.4 mil millones

    Venezuela: 0.9 mil millones

    Argentina: 0.6 mil millones

    Colombia: 0.5 mil millones

• El 35% de los compradores internacionales optaron por unidades de condominio.
• Los mercados preferidos dentro de Florida son: Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach (47.3% de los compradores internacionales); Tampa-St. Petersburg-Clearwater (11%); Orlando-Kissimmee-Sanford (9.7%); North Port-Sarasota-Bradenton (6.9%); y Cape Coral-Fort Myers (4.7%).
• El 64% de los compradores internacionales pagaron en efectivo.
• El 66% de los compradores internacionales adquirieron propiedades para vacaciones, alquiler residencial o ambos usos.

Preferencias de compra de residentes latinos

1. Colombianos: Propiedades sin restricciones de alquiler, como Flow House.
2. Argentinos: Centraron su búsqueda en propiedades como Shoma Bay, atraídos por su proximidad a la Bahía y a la reciente escuela de AFA.
3. Mexicanos: El lujo asequible sigue siendo una de las principales preferencias como 14 ROC.

Florida, principal destino para compradores extranjeros