La temporada de primavera de 2025 en el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos presenta un panorama mixto para compradores y vendedores.
Compradores: Más opciones, pero costos elevados
Los compradores se enfrentan a un entorno desafiante. Las tasas hipotecarias rondan el 7% para préstamos a 30 años, lo que, junto con el aumento de los precios de las viviendas, ha elevado los pagos mensuales a niveles récord. Aunque hay más opciones disponibles en el mercado, los costos asociados a la compra de una vivienda han llevado a muchos a reconsiderar sus planes y optar por el alquiler.
Vendedores: Ajuste de expectativas
Para los vendedores, la situación también es compleja. A pesar de tener una alta equidad en sus propiedades, muchos dudan en vender debido a las tasas hipotecarias actuales y la incertidumbre económica. En algunas regiones, como el Medio Oeste, la demanda sigue siendo fuerte, mientras que, en otras, como el Sur, los vendedores enfrentan dificultades para atraer ofertas.
Tendencias regionales y perspectivas
El mercado muestra variaciones significativas según la región. En áreas como Chicago, los vendedores pueden esperar múltiples ofertas, mientras que, en otras, la actividad es más lenta. Redfin predice que los precios de las viviendas aumentarán un 4% en 2025, impulsados por la demanda acumulada y la limitada oferta.
